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辦公樓招商創(chuàng)新模式，科技元素引關(guān)注
“原本以為租辦公樓要反復跑現(xiàn)場、改方案，沒想到用 VR 看房 + 智能匹配，3 天就定了！” 西安某人工智能企業(yè)創(chuàng)始人張偉，在 SPACE?辦公樓完成簽約后，對招商過程中的科技體驗贊不絕口。近期，SPACE?通過科技化改造西安辦公樓，推出 “智能匹配 + 全流程數(shù)字化” 招商創(chuàng)新模式，不僅讓平均招商周期從 26 天縮短至 13 天，更憑借豐富的科技元素吸引眾多企業(yè)關(guān)注，為西安辦公室租賃市場注入新活力。
作為康融集團旗下不動產(chǎn)資產(chǎn)管理運營品牌，SPACE?始終以 “生態(tài)辦公，全守護健康，開啟智慧辦公新體驗” 為關(guān)鍵。隨著西安企業(yè)對辦公空間的需求愈發(fā)多元，傳統(tǒng) “靠紙質(zhì)資料、線下帶看” 的招商模式，已難以滿足科技型、跨境型企業(yè)對效率與精細度的要求。為此，SPACE?聚焦辦公樓科技化改造，將 AI、VR、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)融入招商全流程，打造出差異化的招商創(chuàng)新模式。
在招商前期，SPACE?開發(fā) “智能需求匹配系統(tǒng)”，企業(yè)只需輸入租賃面積、預算、行業(yè)特性（如科技企業(yè)需邊緣計算節(jié)點、文創(chuàng)企業(yè)需展示空間）等信息，系統(tǒng)便會基于大數(shù)據(jù)快速篩選適配房源，并生成包含戶型圖、實景 VR、配套設(shè)施的詳細報告。某跨境電商企業(yè)通過該系統(tǒng)，1 小時內(nèi)就鎖定了 “近國際港務區(qū) + 帶跨境部門專線” 的辦公空間，較傳統(tǒng)人工篩選效率提升 10 倍。同時，系統(tǒng)還會自動推送周邊政策補貼、交通配套等信息，幫助企業(yè)快速決策。
招商中期的 “數(shù)字化帶看與溝通” 環(huán)節(jié)，更是科技元素的集中體現(xiàn)。SPACE?搭建高清 VR 看房平臺，企業(yè)可 720° 沉浸式查看辦公空間細節(jié)，甚至能模擬不同時段的采光效果；針對異地企業(yè)，還支持 “線上視頻帶看 + 實時互動”，招商人員可通過屏幕標注重點區(qū)域、解答疑問。某上?？萍脊就ㄟ^線上帶看，只用 2 小時就完成初步意向確認，省去了往返西安的時間與成本。此外，企業(yè)若有空間改造需求，可通過系統(tǒng)實時查看 3D 改造方案，修改意見能同步更新，避免反復溝通的繁瑣。
進入招商后期，“全流程線上化簽約與入駐” 進一步提升效率。企業(yè)可通過電子簽約平臺簽署租賃合同，法律效力實時生成；入駐手續(xù)如工商注冊、水電開通等，也能在線提交申請，SPACE?提供 “一站式代辦” 服務。某法律咨詢公司通過線上流程，5 天內(nèi)就完成所有入駐準備，較傳統(tǒng)流程節(jié)省 12 天。值得注意的是，這些科技功能均與 SPACE?的生態(tài)辦公理念相融合，例如在 VR 看房中會重點標注綠植覆蓋區(qū)域、智能新風系統(tǒng)位置，讓企業(yè)直觀感受健康辦公環(huán)境。
自創(chuàng)新招商模式推行以來，SPACE?西安辦公樓的招商成效明顯：單月企業(yè)咨詢量同比提升 68%，需求匹配準確率達 92%，已有 38 家企業(yè)完成簽約，涵蓋科技、跨境、金融、文創(chuàng)等多個領(lǐng)域。不少企業(yè)負責人表示，招商過程中的科技元素不僅提升了效率，更體現(xiàn)了 SPACE?的專業(yè)實力與創(chuàng)新意識，成為選擇入駐的重要原因。
“科技不僅是工具，更是重構(gòu)招商體驗的關(guān)鍵力量?！盨PACE?西安區(qū)域運營總監(jiān)李哲表示，未來將繼續(xù)深化科技應用，計劃引入 “AI 智能需求預測” 功能，提前預判企業(yè)擴張需求；同時，在辦公樓內(nèi)增設(shè)智能安防、能耗監(jiān)測等科技設(shè)施，進一步提升辦公體驗，讓創(chuàng)新招商模式與健康辦公理念深度融合，助力更多西安企業(yè)實現(xiàn)高效發(fā)展。
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