網(wǎng)站導(dǎo)航
冬余數(shù)據(jù)物業(yè)管理系統(tǒng)讓商業(yè)地產(chǎn)老板的招商效率翻番
對商業(yè)地產(chǎn)老板而言，空置的商鋪不是資產(chǎn)，而是 “燒錢的包袱”—— 每空置一天，就意味著租金收益的流失，還需承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)等固定成本。傳統(tǒng)招商模式中，“靠人脈、碰運(yùn)氣、等客來” 的被動方式，導(dǎo)致招商周期長、租戶匹配度低、空置率居高不下，讓老板們眼睜睜看著收益溜走。冬余數(shù)據(jù)科技（上海）有限公司針對商業(yè)地產(chǎn)招商痛點(diǎn)，研發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理系統(tǒng)，以 “精細(xì)匹配 + 高效管理” 重構(gòu)招商流程，幫老板縮短空置期、提升租戶質(zhì)量，讓資產(chǎn)快速變現(xiàn)。傳統(tǒng)招商的低效問題，讓不少老板頭疼不已。首先是 “信息不對稱”，老板不知道哪里有質(zhì)量租戶，租戶也難以及時(shí)找到合適的商鋪，只能依賴中介機(jī)構(gòu)，不僅要支付高額中介費(fèi)，還面臨租戶資質(zhì)參差不齊的風(fēng)險(xiǎn)；其次是 “匹配粗糙”，招商人員多憑經(jīng)驗(yàn)推薦商鋪，無法精細(xì)匹配租戶的業(yè)態(tài)需求、面積要求、租金預(yù)算，導(dǎo)致租戶入駐后因 “不合適” 提前退租，再次陷入空置；再者是 “流程拖沓”，從意向溝通、場地考察、合同談判到**終簽約，全流程依賴人工對接，信息傳遞慢、環(huán)節(jié)銜接亂，一個(gè)招商項(xiàng)目往往要耗時(shí) 2-3 個(gè)月，若遇到租戶臨時(shí)變卦，前期投入全部白費(fèi)。某商業(yè)街區(qū)曾因傳統(tǒng)招商模式，新開業(yè)商鋪空置率高達(dá) 35%，部分商鋪甚至空置半年以上，*租金損失就超 200 萬元。冬余數(shù)據(jù)科技的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理系統(tǒng)，從 “精細(xì)獲客、智能匹配、流程提速” 三個(gè)維度，打造高效招商解決方案。在 “精細(xì)獲客” 方面，系統(tǒng)搭建了招商資源池模塊，整合行業(yè)內(nèi)質(zhì)量租戶資源，包括品牌連鎖企業(yè)、區(qū)域**商戶、創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)等，并對租戶進(jìn)行多維度標(biāo)簽化管理，如業(yè)態(tài)類型（餐飲、零售、服務(wù)）、面積需求（50㎡以下、50-100㎡、100㎡以上）、租金預(yù)算、拓展區(qū)域等。同時(shí)，系統(tǒng)支持對接主流招商平臺，自動抓取潛在租戶信息，無需老板再 “靠人脈找客”。上海某商業(yè)綜合體引入該系統(tǒng)后，招商資源池半年內(nèi)積累質(zhì)量租戶信息超 800 條，中介依賴度下降 70%，節(jié)省中介費(fèi)近 50 萬元。“智能匹配” 是系統(tǒng)提升招商質(zhì)量的**優(yōu)勢。系統(tǒng)的AI 智能匹配功能，能根據(jù)商鋪的位置、面積、租金、周邊業(yè)態(tài)等屬性，與租戶的需求標(biāo)簽進(jìn)行自動匹配，生成 “租戶 - 商鋪” 匹配清單，并標(biāo)注匹配度（如 90%、85%）及推薦理由。例如，某餐飲租戶需要 100㎡左右、臨主街、租金預(yù)算 2 萬元 / 月的商鋪，系統(tǒng)會在 10 秒內(nèi)從所有空置商鋪中篩選出 3-5 個(gè)比較好選項(xiàng)，并附帶周邊客流量、消費(fèi)人群畫像等數(shù)據(jù)，幫助租戶快速決策。某寫字樓通過系統(tǒng)智能匹配，租戶與商鋪的匹配度從傳統(tǒng)的 60% 提升至 92%，租戶退租率下降 65%，無需反復(fù)招商。在 “流程提速” 方面，系統(tǒng)的招商全流程管理功能讓招商周期大幅縮短。首先是 “線上考察”，系統(tǒng)支持上傳商鋪 3D 實(shí)景、周邊環(huán)境視頻、配套設(shè)施圖片，租戶無需現(xiàn)場就能直觀了解商鋪情況，減少實(shí)地考察次數(shù)；其次是 “在線溝通”，系統(tǒng)內(nèi)置即時(shí)通訊模塊，招商人員與租戶可實(shí)時(shí)發(fā)送消息、共享文件，避免因電話溝通不及時(shí)導(dǎo)致的延誤；再者是 “合同快簽”，系統(tǒng)提供標(biāo)準(zhǔn)化租約模板，可根據(jù)租戶需求在線修改條款，支持電子簽章，無需打印紙質(zhì)合同來回郵寄，簽約時(shí)間從傳統(tǒng)的 7-10 天縮短至 1-2 天。某商業(yè)項(xiàng)目通過系統(tǒng)管理招商流程，單個(gè)項(xiàng)目招商周期從 2 個(gè)月壓縮至 25 天，空置期平均縮短 40%，租金收益同比提升 30%。此外，系統(tǒng)的招商數(shù)據(jù)分析功能，還能幫老板優(yōu)化招商策略。系統(tǒng)會自動統(tǒng)計(jì)招商轉(zhuǎn)化率、租戶流失原因、各業(yè)態(tài)招商成功率等數(shù)據(jù)，生成招商分析報(bào)表。例如，報(bào)表顯示 “餐飲業(yè)態(tài)招商成功率達(dá) 85%，但甜品類租戶退租率高”，老板可深入分析原因，發(fā)現(xiàn)是周邊缺少停車位導(dǎo)致，隨后新增停車場，有效降低退租率。同時(shí)，系統(tǒng)還能預(yù)測商鋪空置風(fēng)險(xiǎn)，對即將到期的租約提前預(yù)警，提** 個(gè)月啟動招商，避免 “無縫銜接” 變成 “空窗期”。冬余數(shù)據(jù)科技（上海）有限公司的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理系統(tǒng)，不是簡單的 “找租戶工具”，而是老板提升資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率的 “加速器”。當(dāng)招商從 “被動等客” 變成 “主動獲客”，從 “經(jīng)驗(yàn)匹配” 變成 “智能匹配”，從 “流程拖沓” 變成 “高效銜接”，商業(yè)地產(chǎn)的空置期會大幅縮短，資產(chǎn)收益也能快速兌現(xiàn) —— 這正是系統(tǒng)給老板帶來的**價(jià)值：讓每一間商鋪都能快速找到 “合適的主人”，讓資產(chǎn)持續(xù)產(chǎn)生收益。
公司信息
訪問官網(wǎng)
我要咨詢
每日熱詞
