00:45中介要承擔買房被騙的責任嗎2.房地產(chǎn)中介活動具有非連續(xù)性和流動性的特點。房地產(chǎn)中介機構(gòu)在為客戶提供服務(wù)時，就形成了中介人與委托人的關(guān)系，即服務(wù)和被服務(wù)的關(guān)系，這種關(guān)系不是長期的和固定的，而是就某一事項達成的一種契約關(guān)系，這種服務(wù)一旦完成，原有的契約關(guān)系也就解除，即委托 服務(wù)一終止。房地產(chǎn)中介機構(gòu)就再去與其他的委托人建立新的服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。房地產(chǎn)中介服務(wù)的這種特點容易引發(fā)兩類問題：一是導致部分房地產(chǎn)中介機構(gòu)忽略自身的責任，在提供短期服務(wù)的過程中以獲取傭金作為目的而采用欺騙、誤導等手段故意損害委托方的利益；二是在中介行業(yè)競爭激烈的情況下，由于中介方與委托方通常缺乏長期合作的可能而導致委托方故意損害中介方的利益，如經(jīng)紀人町能被交易雙方“甩掉”導致其投入的時間和精力無法得到補償、開發(fā)商違約導致代理商的傭金無法兌現(xiàn)等。根據(jù)客戶的需求，推薦合適的房源，并安排看房，確保客戶能夠***了解所購房產(chǎn)的情況。浦口區(qū)品牌房地產(chǎn)經(jīng)紀好處

房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，是承辦房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)的主體，包括房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。我國《城市房地產(chǎn)管理法》對房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的設(shè)置進行了規(guī)范，規(guī)定房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)應當具備下列條件：①有自己的名稱和組織機構(gòu)。②有固定的服務(wù)場所。③有規(guī)定數(shù)量的財產(chǎn)和經(jīng)費。④有足夠數(shù)量的專業(yè)人員。⑤法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。(2)房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的設(shè)立程序設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，應當向當?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T申請設(shè)立登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，方可開業(yè)。房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內(nèi)，應當?shù)降怯洐C關(guān)所在地的縣級以上人民**房地產(chǎn)管理部門備案?？缡　⒆灾螀^(qū)、直轄市從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)的機構(gòu)，應到該業(yè)務(wù)發(fā)生地的省、自治區(qū)人民**建設(shè)行政部門或者直轄市人民**房地產(chǎn)行政主管部門備案。浦口區(qū)品牌房地產(chǎn)經(jīng)紀好處房地產(chǎn)經(jīng)紀人雖然不是律師，也不一定要達到專業(yè)水平，但與房地產(chǎn)有關(guān)的法律法規(guī)是非掌握不可的。

房地產(chǎn)管理部門應當每年對房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的專業(yè)人員條件進行一次檢查，并于每年年初公布檢查合格的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)名單。檢查不合格的，不得從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)。(3)房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的義務(wù)房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)必須履行下列義務(wù)：①遵守有關(guān)的法律法規(guī)和政策。②遵守自愿、公平、誠實信用的原則。③按照核準的業(yè)務(wù)范圍從事經(jīng)營活動。④按照規(guī)定標準收取費用。⑤依法繳納稅費。⑥接受行業(yè)主管部門及其他有關(guān)部門的指導、監(jiān)督和檢查。房地產(chǎn)中介法律風險防范

對存在違法違規(guī)行為的中介機構(gòu)和從業(yè)人員，應當責令限期改正，依法給予罰款等行政處罰，記入信用檔案;對違法違規(guī)的中介機構(gòu)，應按規(guī)定取消其網(wǎng)上簽約資格。對嚴重侵害**權(quán)益、擾亂市場秩序的中介機構(gòu)，工商行政主管部門要依法將其清出市場。房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)是依法設(shè)立，并經(jīng)市房地產(chǎn)管理局確認資質(zhì)審查合格，由市物價局核發(fā)收費許可證的經(jīng)營***單位，它在提供有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)投資、經(jīng)營管理、消費等方面的中介服務(wù)時，可向委托人收取一定的合理費用。合同處理：協(xié)助客戶準備和審核相關(guān)的法律文件和合同。

房地產(chǎn)中介行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分。近年來，房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展較快，在活躍市場、促進交易等方面發(fā)揮了重要作用。但部分中介機構(gòu)和從業(yè)人員存在著經(jīng)營行為不規(guī)范、侵害**合法權(quán)益、擾亂市場秩序等問題。為加強房地產(chǎn)中介管理，保護**合法權(quán)益，促進行業(yè)健康發(fā)展，現(xiàn)提出以下意見：一、規(guī)范中介服務(wù)行為(一)規(guī)范中介機構(gòu)承接業(yè)務(wù)。中介機構(gòu)在接受業(yè)務(wù)委托時，應當與委托人簽訂書面房地產(chǎn)中介服務(wù)合同并歸檔備查，房地產(chǎn)中介服務(wù)合同中應當約定進行房源信息核驗的內(nèi)容。中介機構(gòu)不得為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服務(wù)。談判：客戶與對方進行價格和條款的談判。浦口區(qū)品牌房地產(chǎn)經(jīng)紀好處

談判是一門技術(shù)，更是一門藝術(shù)和科學。浦口區(qū)品牌房地產(chǎn)經(jīng)紀好處

從業(yè)條件房地產(chǎn)中介服務(wù)人員，是指隸屬于中介服務(wù)機構(gòu)而從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的人員，包括房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)員、價格評估師(員)以及房地產(chǎn)經(jīng)紀人。為了加強管理，確保專業(yè)化、規(guī)范化，我國對房地產(chǎn)中介服務(wù)人員采取統(tǒng)一考試、職業(yè)資格認證和登記的管理辦法。(1)房地產(chǎn)咨詢從業(yè)人員資質(zhì)管理。從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的人員，必須是具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學歷，有與房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)相關(guān)的初級以上專業(yè)技術(shù)職稱并取得考試合格證書的專業(yè)技術(shù)人員。房地產(chǎn)咨詢?nèi)藛T的考試辦法，由省、自治區(qū)人民**建設(shè)行政主管部門和直轄市房地產(chǎn)管理部門制訂。浦口區(qū)品牌房地產(chǎn)經(jīng)紀好處

南京縱策瑞博信息科技有限公司匯集了大量的優(yōu)秀人才，集企業(yè)奇思，創(chuàng)經(jīng)濟奇跡，一群有夢想有朝氣的團隊不斷在前進的道路上開創(chuàng)新天地，繪畫新藍圖，在江蘇省等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)中始終保持良好的信譽，信奉著“爭取每一個客戶不容易，失去每一個用戶很簡單”的理念，市場是企業(yè)的方向，質(zhì)量是企業(yè)的生命，在公司有效方針的領(lǐng)導下，全體上下，團結(jié)一致，共同進退，**協(xié)力把各方面工作做得更好，努力開創(chuàng)工作的新局面，公司的新高度，未來 縱策瑞博供應和您一起奔向更美好的未來，即使現(xiàn)在有一點小小的成績，也不足以驕傲，過去的種種都已成為昨日我們只有總結(jié)經(jīng)驗，才能繼續(xù)上路，讓我們一起點燃新的希望，放飛新的夢想！