一方面房地產(chǎn)企業(yè)需要大量資金為銀行等金融機構提供了一種優(yōu)良的投資渠道；另一方面，二者結合使整體經(jīng)濟的抗風險能力下降，一旦房地產(chǎn)價格下跌或者房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營不善，可能會造成金融體系動蕩，進而危及整個國民經(jīng)濟的安全。所謂人才密集型是指在房地產(chǎn)開發(fā)、中介咨詢、代理、物業(yè)管理過程中，需要大量的各種各樣的專業(yè)人才，如建筑工程類、經(jīng)濟分析類、金融類等。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在實際經(jīng)營活動中涉及建筑安裝方面的技術知識，也涉及市場調(diào)研、項目管理、各專業(yè)領域協(xié)調(diào)等知識和技能，往往只有借助各類專業(yè)人員的協(xié)同合作才能完成房地產(chǎn)開發(fā)。對于普通房地產(chǎn)需求者而言，消費者或者不從事房地產(chǎn)行業(yè)的公司企業(yè)無法在短時間內(nèi)掌握與房地產(chǎn)相關的專業(yè)知識，通常在交易過程中要依賴這些專業(yè)人士的協(xié)助，這樣就為專業(yè)化的中介服務企業(yè)提供了經(jīng)營空間。必須具有一定數(shù)量的自有資金；溧水區(qū)方便房地產(chǎn)咨詢服務哪家好

受所經(jīng)營產(chǎn)品和服務特殊性的影響，同其他行業(yè)的企業(yè)相比較，房地產(chǎn)企業(yè)有以下幾方面特征：1、經(jīng)營對象的不可移動性不管是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介服務企業(yè)還是物業(yè)管理企業(yè)，它們的經(jīng)營對象都是不動產(chǎn)，具有固定性和不可移動性。這種特性使房地產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)營活動中受其影響十分巨大，受周圍環(huán)境的影響較大，經(jīng)營績效與所處區(qū)位狀況關系密切。因為一般商品屬于動產(chǎn)，具有實體的流動性，可以隨時在地區(qū)之間，甚至是不同國家之間進行流動，因而通常面對的市場競爭范圍比較大，在不受一國對外貿(mào)易政策、**等貿(mào)易壁壘影響的條件下，競爭范圍是世界性的，企業(yè)要根據(jù)國際市場的情況進行決策，國際市場環(huán)境發(fā)生變化會對這類企業(yè)產(chǎn)生直接的影響。建鄴區(qū)常規(guī)房地產(chǎn)咨詢服務咨詢熱線第二是分析信息之間的相互關系，通過找出信息之間內(nèi)在的聯(lián)系，以起到舉一反三的作用。

2006年建設部主導構建的城市房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)，通過整合土地、金融、交易等數(shù)據(jù)實現(xiàn)動態(tài)監(jiān)測，應用樓盤表技術與網(wǎng)上備案系統(tǒng)實時采集商品房及二手房交易信息 [4]。這一技術革新推動了信息整合效率，形成覆蓋40個重點城市的監(jiān)測網(wǎng)絡，強化了政策制定與市場分析的客觀基礎。房地產(chǎn)市場信息具體包括房地產(chǎn)市場供求信息、房地產(chǎn)市場行情信息、房地產(chǎn)市場營銷環(huán)境信息、房地產(chǎn)市場交易信息、房地產(chǎn)市場反饋信息等，這些就構成了房地產(chǎn)市場信息的主要內(nèi)容。具體包括以下內(nèi)容： [1]

五是房地產(chǎn)業(yè)進入障礙比較大，一方面，由于進入房地產(chǎn)業(yè)需要較大的啟動資本，所以存在較高的進入壁壘障礙；另一方面，房地產(chǎn)的固定性也決定了退出房地產(chǎn)業(yè)的轉移成本也相當高。六是房地產(chǎn)企業(yè)由于其資金量投入大、風險高，企業(yè)經(jīng)營得當，其盈利水平也會高一些，這種較高水平的盈利是對其承擔的高風險的補償。這也是吸引其他行業(yè)資金進入房地產(chǎn)業(yè)的主要因素。房地產(chǎn)企業(yè)的類型可以從兩個角度進行劃分。***個角度是從經(jīng)營內(nèi)容和經(jīng)營方式的角度劃分，房地產(chǎn)企業(yè)主要可以劃分為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務企業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)等。即通過支付費用的方式取得所需的信息。

他們所掌握的關于房地產(chǎn)價格、行情動態(tài)、市場供需狀況等信息資料，主要是來源于自身的咨詢、接洽，以及機關、行會和較高層次的中介機構的綜合報導。他們一般不單獨開展房地產(chǎn)信息咨詢業(yè)務，其房地產(chǎn)信息的提供通常是針對現(xiàn)實的或潛在的業(yè)務委托人進行。他們主要以接待方式為已經(jīng)進行或可能開展經(jīng)紀代理和價格評估業(yè)務的當事人提供市場、政策等方面的信息資料，這些信息資料內(nèi)容具體、明確、有很強的針對性和實用性，往往能為業(yè)務委托人解決一些特定的實際問題。傳播環(huán)節(jié)采用刊物發(fā)行、網(wǎng)絡共享、專業(yè)培訓等方式適配不同需求。高淳區(qū)信息房地產(chǎn)咨詢服務好處

適用是指所收集的信息是有用的，能適合市場經(jīng)營的需要；溧水區(qū)方便房地產(chǎn)咨詢服務哪家好

2．及時性。市場信息有時效性，其收集、處理、傳遞要快、要及時，遲到的信息就會眙誤戰(zhàn)機。3．***、系統(tǒng)性。市場情況在時間上連續(xù)，形成序列，在內(nèi)容上要完整，無缺項，形成體系。4．適用性。如前所述，適用一是指信息內(nèi)容和項目要有針對性，符合需要。二是在技術先進性和經(jīng)濟合理性上要適合本單位、本部門的實際情況。只有針對性強，又符合本部門技術水平和特點的信息，才是價值高、經(jīng)濟好的信息。5．經(jīng)濟性。房地產(chǎn)市場信息工作要達到一定的經(jīng)濟效益要求，關鍵是要處理好信息價值與所花費之間的關系。信息價值是指收集信息的數(shù)量和質(zhì)量的要求程度。信息價值越高，一般所花費用也越多，而使用該信息所帶來的收益也越大，這是一般規(guī)律。使用信息的收益大小可用公式表示如下：溧水區(qū)方便房地產(chǎn)咨詢服務哪家好

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