按照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,我國房地產(chǎn)中介服務(wù)主要表現(xiàn)為房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和房地產(chǎn)估價三種形式,顯然這是對房地產(chǎn)中介作了狹義的理解。今后,隨著我國市場經(jīng)濟(jì)的不斷深入和房地產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展,房地產(chǎn)中介服務(wù)必將會更加豐富和完善。綜合起來講,房地產(chǎn)中介服務(wù)是為房地產(chǎn)投資、開發(fā)和交易提供各種媒介活動的總稱,它包括房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動。房地產(chǎn)咨詢是指接受客戶的委托,為其提供信息、資料、建議,或為其提供房地產(chǎn)專項研究、市場調(diào)查與分析、項目策劃、項目可行性研究等服務(wù)并收取費(fèi)用的一種有償?shù)闹薪榛顒?。我國的房地產(chǎn)咨詢業(yè)可以為房地產(chǎn)投資者提供包括政策咨詢、決策咨詢、工程咨詢、管理咨詢等在內(nèi)的各種咨詢服務(wù),也可為房地產(chǎn)市場交易行為中的客戶提供信息咨詢、技術(shù)咨詢等中介服務(wù)。前者可全國執(zhí)業(yè)并注冊機(jī)構(gòu),后者區(qū)域有效。楊浦區(qū)推廣房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)哪家好

(十五)建立多部門聯(lián)動機(jī)制。省級房地產(chǎn)、價格、通信、金融、稅務(wù)、工商行政等主管部門要加強(qiáng)對市、縣工作的監(jiān)督和指導(dǎo),建立聯(lián)動監(jiān)管機(jī)制。市、縣房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)房地產(chǎn)中介行業(yè)管理和組織協(xié)調(diào),加強(qiáng)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員管理;價格主管部門負(fù)責(zé)中介價格行為監(jiān)管,充分發(fā)揮12358價格監(jiān)管平臺作用,及時處理投訴舉報,依法查處價格違法行為;通信主管部門負(fù)責(zé)房地產(chǎn)中介網(wǎng)站管理,依法處置違法違規(guī)房地產(chǎn)中介網(wǎng)站;工商行政主管部門負(fù)責(zé)中介機(jī)構(gòu)工商登記,依法查處未辦理營業(yè)執(zhí)照從事中介業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu);金融、稅務(wù)等監(jiān)管部門按照職責(zé)分工,配合做好房地產(chǎn)中介行業(yè)管理工作。浦東新區(qū)標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)平臺房地產(chǎn)市場的價格受多種因素影響,包括經(jīng)濟(jì)狀況、利率、政策法規(guī)、供需關(guān)系等。

房地產(chǎn)業(yè)可以分為房地產(chǎn)投資開發(fā)業(yè)和房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)。房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)又可以分為房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)(含房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等)和物業(yè)管理業(yè)內(nèi)涵狹義的房地產(chǎn)中介是指在房地產(chǎn)市場中,以提供房地產(chǎn)供需咨詢、協(xié)助供需雙方公平交易、促進(jìn)房地產(chǎn)交易形成為目的而進(jìn)行的房地產(chǎn)租售的經(jīng)紀(jì)活動、委托代理業(yè)務(wù)或價格評估等活動的總稱。廣義的房地產(chǎn)中介服務(wù),是指覆蓋房地產(chǎn)投資、經(jīng)營管理、流通消費(fèi)的各個環(huán)節(jié)和各個方面,為房地產(chǎn)的生產(chǎn)、流通、消費(fèi)提供多元化的中介服務(wù)
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,是指通過全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試或者資格互認(rèn),依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格,并經(jīng)過注冊,從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的專業(yè)人員。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第九條規(guī)定: [1]國家對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員實行職業(yè)資格制度,納入全國專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格制度統(tǒng)一規(guī)劃和管理。 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人實行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度,由***住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、人力資源和社會保障主管部門共同組織實施,原則上每年舉行一次。 [153.9%的經(jīng)紀(jì)人同時開展新房、二手房、租賃業(yè)務(wù),滿足客戶多樣化需求。

。房地產(chǎn)市場營銷組合理論、市場預(yù)測和調(diào)研方法,乃至產(chǎn)品策略、定價策略、分銷和促銷策略都是房地產(chǎn)市場營銷中心必不可少的東西。要掌握市場營銷知識,就必須掌握市場調(diào)研、選擇目標(biāo)市場、產(chǎn)品開發(fā)、產(chǎn)品定價、渠道選擇、產(chǎn)品促銷、售后服務(wù)等知識技能。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人雖然不是律師,也不一定要達(dá)到專業(yè)水平,但與房地產(chǎn)有關(guān)的法律法規(guī)是非掌握不可的。我國的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展得益于房地產(chǎn)法律法規(guī)的調(diào)整和完善,也就是說房地產(chǎn)的每一項業(yè)務(wù),都離不開法律和具體的法規(guī)。房地產(chǎn)的三部法律《城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》和《城市規(guī)劃法》以及據(jù)此制定的部門規(guī)章和地方性法規(guī),幾乎涵蓋了整個房地產(chǎn)事務(wù)。商業(yè)房地產(chǎn):包括辦公樓、商鋪、酒店等,主要用于商業(yè)活動。金山區(qū)本地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)價格表
在許多國家和地區(qū),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要獲得相關(guān)的執(zhí)業(yè)資格證書。楊浦區(qū)推廣房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)哪家好
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是以促成房地產(chǎn)交易為目的,通過居間、代理等中介服務(wù)收取傭金的經(jīng)濟(jì)活動,其**職能包括提供房地產(chǎn)信息、協(xié)調(diào)交易需求及協(xié)助完成交易流程 [1] [3]。從業(yè)者需掌握房地產(chǎn)專業(yè)知識、法律規(guī)范及金融政策,涉及開發(fā)流程、產(chǎn)權(quán)交易、合同法規(guī)及**政策等內(nèi)容,并通過營銷與談判策略推動交易 [3-4]。該行業(yè)在中國自20世紀(jì)80年代后期隨房地產(chǎn)交易發(fā)展興起,業(yè)務(wù)范圍從傳統(tǒng)交易撮合擴(kuò)展至全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù) [4]。國家實行職業(yè)資格制度,分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(中級)和經(jīng)紀(jì)人協(xié)理(初級),需通過考試取得資質(zhì),前者可全國執(zhí)業(yè)并注冊機(jī)構(gòu),后者*區(qū)域有效 [5-6]。行業(yè)規(guī)范明確經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同簽署要求,并強(qiáng)化對無證從業(yè)的監(jiān)管 [6]。楊浦區(qū)推廣房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)哪家好
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