茂管佳物業(yè)管理系統(tǒng)助力讓商業(yè)地產(chǎn)老板的每平米都生錢

來源：發(fā)布時間：2025-10-16

在商業(yè)地產(chǎn)競爭白熱化的現(xiàn)在，“躺著收租” 的時代早已落幕。如何讓每一寸空間創(chuàng)造比較大價值，成為老板們關心的命題。冬余數(shù)據(jù)科技（上海）有限公司深耕商業(yè)地產(chǎn)數(shù)字化領域，其中心產(chǎn)品 “茂管佳商管 ERP 軟件”，用數(shù)據(jù)智能重構(gòu)資產(chǎn)管理邏輯，讓資產(chǎn)增值看得見、摸得著。傳統(tǒng)資產(chǎn)管理中，老板們常被 “數(shù)據(jù)盲區(qū)” 困擾：空置率居高不下卻找不到癥結(jié)，租金定價憑經(jīng)驗導致流失質(zhì)量租戶，業(yè)態(tài)組合混亂影響整體坪效。冬余數(shù)據(jù)的解決方案直擊痛點 —— 通過可視化資產(chǎn)總覽模塊，集成樓宇 CAD 圖紙、商鋪產(chǎn)權狀態(tài)與歷史數(shù)據(jù)于統(tǒng)一空間地圖，產(chǎn)分布、出租情況、收益數(shù)據(jù)一鍵穿透可視。某商業(yè)綜合體引入系統(tǒng)后，老板通過資產(chǎn)看板發(fā)現(xiàn)三樓餐飲區(qū)空置率達 23%，結(jié)合招商智能分析功能生成的業(yè)態(tài)熱力圖，及時調(diào)整為親子體驗區(qū)，三個月內(nèi)空置率降至 5%，租金坪效提升 32%。租金收繳是資產(chǎn)收益的中心保障。冬余數(shù)據(jù)系統(tǒng)的租約全周期管控功能，從招商跟進、合同簽訂到賬單生成實現(xiàn)全自動化：系統(tǒng)內(nèi)置條款風險掃描模塊，可識別隱藏的法律漏洞；針對不同租戶的混合計價需求（固定租金 + 營業(yè)額分成 + 能耗分攤），復雜計費引擎能精細生成差異化賬單，徹底杜絕人工核算誤差。更關鍵的是，系統(tǒng)對欠款設置動態(tài)預警，提前 7 天自動推送提醒，配合線上支付通道，某寫字樓項目的租金收繳率從 82% 躍升至 98%，老板再也不用為催繳租金耗費精力。資產(chǎn)保值的關鍵在設施維護。冬余數(shù)據(jù)的預防式設施維護系統(tǒng)，為每臺設備建立電子檔案，自動排程保養(yǎng)計劃，維修人員掃碼即可查看保養(yǎng)規(guī)范與歷史記錄，故障案例庫還能智能匹配解決方案。上海某商務園區(qū)使用后，電梯突發(fā)故障率下降 60%，空調(diào)系統(tǒng)能耗降低 28%，設備使用壽命平均延長 3 年，維護成本就節(jié)省近百萬元。從 “經(jīng)驗管理” 到 “數(shù)據(jù)決策”，冬余數(shù)據(jù)科技（上海）有限公司用數(shù)字化工具為商業(yè)地產(chǎn)老板搭建資產(chǎn)增值引擎。當資產(chǎn)狀態(tài)透明化、租務流程自動化、維護管理精細化，每平米空間的收益潛力被充分***，這正是智慧管理賦予商業(yè)地產(chǎn)的中心價值。

標簽：茂管佳物業(yè)管理系統(tǒng) 商業(yè)地產(chǎn)

上一篇 茂管佳物業(yè)管理系統(tǒng)讓商業(yè)地產(chǎn)老板輕松降本增效

下一篇 冬余數(shù)據(jù)茂管佳物業(yè)管理系統(tǒng)給商業(yè)地產(chǎn)老板裝上“智慧大腦”