茂管佳物業(yè)管理系統(tǒng)幫商業(yè)地產(chǎn)老板把成本“省在刀刃上”

來源：發(fā)布時間：2025-10-16

運(yùn)維精益化：冬余數(shù)據(jù)系統(tǒng)幫商業(yè)地產(chǎn)老板把成本“省在刀刃上” 商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)維是塊“成本大頭”，設(shè)備維修、能耗支出、人力投入等費(fèi)用居高不下，讓不少老板頭疼。冬余數(shù)據(jù)科技（上海）有限公司的物業(yè)管理系統(tǒng)，通過預(yù)防式維護(hù)與智能化管控，將運(yùn)維成本精細(xì)壓降，讓每一分投入都產(chǎn)生比較大價值。預(yù)防式設(shè)施維護(hù)徹底改變了 “被動救火” 的傳統(tǒng)模式。系統(tǒng)為每臺設(shè)備建立電子檔案，根據(jù)使用頻率自動生成保養(yǎng)計劃，當(dāng)電梯軸承震動超標(biāo)、中央空調(diào)濾網(wǎng)堵塞時，會提前觸發(fā)預(yù)警并派單。上海某購物中心上線后，設(shè)備突發(fā)故障率下降 47%，維修成本降低 34%—— 過去每年要花 20 萬元搶修故障電梯，現(xiàn)在通過定期保養(yǎng)，全年維保費(fèi)用* 8 萬元。更關(guān)鍵的是，設(shè)備穩(wěn)定運(yùn)行保障了商業(yè)環(huán)境不中斷，避免了因故障停業(yè)造成的間接損失。能耗優(yōu)化模塊堪稱 “智能節(jié)能開關(guān)”。系統(tǒng)實時監(jiān)測水、電、燃?xì)鈹?shù)據(jù)，自動識別高耗能設(shè)備與異常消耗場景：地下車庫照明在非高峰時段自動調(diào)暗 40%，會議室無人時 5 秒內(nèi)關(guān)閉空調(diào)燈光，夏季空調(diào)溫度動態(tài)調(diào)節(jié)誤差不超過 0.5℃。某寫字樓應(yīng)用后，單月電費(fèi)節(jié)省 8000 多元，年度能耗成本占比從 35% 壓降至 26%，相當(dāng)于多出 15 萬元運(yùn)營資金。老板通過可視化看板能清晰看到能耗變化，系統(tǒng)還會結(jié)合天氣、人流量生成優(yōu)化建議，讓節(jié)能效果持續(xù)提升。智能巡檢管理則讓人力成本大幅降低。保安手持移動端即可完成巡檢，實時定位打卡、上傳現(xiàn)場照片，發(fā)現(xiàn)消防栓壓力不足、配電箱溫度過高等隱患時，系統(tǒng)立即推送整改任務(wù)。某園區(qū)工程主管算了筆賬：過去每天要跑 20 個設(shè)備間記錄，現(xiàn)在通過藍(lán)牙打卡 + 拍照上傳，每月省下 82 小時工時，相當(dāng)于減少 1 名專職巡檢人員。更重要的是，巡檢數(shù)據(jù)自動歸檔，問題處理可追溯，徹底避免了 “走過場” 式檢查帶來的風(fēng)險。冬余數(shù)據(jù)科技（上海）有限公司深知，運(yùn)維成本的控制就是利潤的提升。這套系統(tǒng)用數(shù)據(jù)驅(qū)動運(yùn)維升級，讓 “浪費(fèi)” 無處遁形，幫商業(yè)地產(chǎn)老板真正實現(xiàn) “降本增效”。

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