二手房翻新重點做防水堵漏加固，衛(wèi)生間防水層鏟除后重新施工，墻面返潮處做深度加固。二手房由于使用時間較長，原有的防水層可能已經(jīng)老化、破損，加上之前可能存在的施工隱患，在翻新過程中極易出現(xiàn)滲漏問題。因此，二手房翻新時，防水堵漏加固是重點工作內(nèi)容。對于衛(wèi)生間，我們會將原有的防水層徹底鏟除。因為舊防水層可能已經(jīng)與基層分離，或者存在隱藏的破損點，若在舊防水層上直接施工，新的防水層容易出現(xiàn)起鼓、開裂等問題，影響防水效果。鏟除舊防水層后，我們會對基層進(jìn)行多方面檢查和處理，修復(fù)基層的裂縫、孔洞等缺陷，確?；鶎悠秸麍詫崱Ｈ缓蟀凑招碌姆浪畼?biāo)準(zhǔn)重新施工，涂刷高性能防水涂料，重點加強管道周邊、墻地面轉(zhuǎn)角處等部位的防水處理。對于墻面存在返潮的部位，我們會進(jìn)行深度加固處理。先確定返潮的原因，如果是因為墻體內(nèi)部存在積水或moisture滲透，會采用高壓注漿的方式注入防水漿液，堵塞moisture滲透通道，然后在墻面涂刷防潮加固材料，增強墻體的防潮性能，從根本上解決墻面返潮問題。地下室側(cè)墻抗?jié)B防水堵漏用外貼式止水帶，搭配抗?jié)B砂漿抹面，提升結(jié)構(gòu)抗?jié)B性。奉賢區(qū)屋頂防水堵漏方案

防水堵漏工程的成功實施離不開團隊成員之間的緊密協(xié)作與良好溝通。一個完整的防水堵漏項目通常涉及設(shè)計師、施工人員、材料供應(yīng)商和質(zhì)量檢測人員等多個角色。設(shè)計師需要根據(jù)建筑物的特點和使用要求，精心設(shè)計防水方案，考慮到各種可能出現(xiàn)的情況。施工人員則要按照設(shè)計方案，準(zhǔn)確無誤地進(jìn)行施工操作。在施工過程中，如果遇到問題，施工人員需要及時與設(shè)計師溝通，共同探討解決方案。材料供應(yīng)商要保證提供的防水材料質(zhì)量合格、供應(yīng)及時。質(zhì)量檢測人員要對每一個施工環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格的檢測，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。只有各個環(huán)節(jié)的人員相互配合、信息共享，才能高效地完成防水堵漏工程，避免因溝通不暢而導(dǎo)致的施工失誤和質(zhì)量問題。崇明區(qū)防水堵漏技術(shù)斜屋頂防水堵漏選防滑卷材機械固定，坡度超 25° 處增設(shè)防滑條防滑移。

廚房防水堵漏采用無毒環(huán)保材料，施工后24小時即可使用，不影響家庭正常生活。所選用的防水涂料通過國家GB18582-2008標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證，揮發(fā)性有機化合物（VOC）含量低于10g/L，不含甲醛、苯等有害物質(zhì)。材料以水性聚氨酯為基料，添加食品級防霉劑，固化過程中無刺激性氣味釋放。施工時采用刷涂方式，每遍厚度控制在0.5mm，涂刷2-3遍形成完整防水層。由于材料固化速度快，在25℃、相對濕度60%的環(huán)境下，24小時內(nèi)即可完全干燥，達(dá)到使用強度。對于有老人、小孩或孕婦的家庭，施工后無需搬家，只需保持通風(fēng)即可。相比傳統(tǒng)溶劑型涂料需要72小時以上的養(yǎng)護(hù)期，該材料大幅縮短了等待時間。在廚房這種與食物接觸的區(qū)域，無毒環(huán)保材料能確保使用安全，施工后不影響餐具存放和食物制作，真正實現(xiàn)“即施工即使用”，滿足家庭對便捷性和安全性的雙重需求。

地下室人防區(qū)防水堵漏需滿足戰(zhàn)時和平時的抗?jié)B要求，采用膨潤土防水毯與防水涂料復(fù)合施工能確保防水性能。施工前需檢查人防區(qū)基層平整度和干燥度，修補蜂窩麻面等缺陷。在基層表面鋪設(shè)膨潤土防水毯，防水毯采用搭接法鋪設(shè)，搭接寬度不小于100mm，搭接部位需撒布膨潤土粉并壓實，確保嚴(yán)密結(jié)合。膨潤土防水毯具有遇水膨脹特性，能自動修復(fù)微小滲漏，適應(yīng)結(jié)構(gòu)變形。防水毯鋪設(shè)完成后，在表面涂刷聚氨酯防水涂料作為增強層，防水涂料涂刷厚度不小于2mm，分兩遍施工，橫向涂刷，第二遍縱向涂刷，確保涂層均勻覆蓋防水毯表面。陰陽角等特殊部位需增設(shè)防水附加層，附加層寬度不小于500mm。復(fù)合防水層施工完成后需進(jìn)行閉水試驗，試驗時間不少于24小時，確保無滲漏后再進(jìn)行保護(hù)層施工，滿足人防區(qū)抗?jié)B等級不低于P6的要求。衛(wèi)生間防水堵漏要聚焦管道根部滲漏，用柔韌型 JS 防水涂料涂刷，墻面需做 1.8m 高防水加強層。

廚房防水堵漏處理地漏與下水管連接處，采用專門密封圈加防水膠，防止排水時反滲。地漏與下水管連接處因管道震動、材料老化易出現(xiàn)縫隙，導(dǎo)致排水時污水反滲。專門密封圈采用食品級硅膠材質(zhì)，具有耐高溫、耐老化特性，內(nèi)徑與下水管匹配，外徑略大于地漏接口。施工時先將管道表面清理干凈，套上密封圈，再涂抹中性防水膠，將地漏與管道對接壓實，確保密封圈完全嵌入接口。防水膠選用防霉型，固化后形成彈性密封層，能適應(yīng)管道的微小位移。對于老舊管道，若存在輕微變形，會先進(jìn)行校形處理，再采用加厚密封圈增強密封效果。處理完成后進(jìn)行閉水試驗，注水至地漏邊緣，觀察24小時無滲漏即為合格。這種雙重密封方案能有效阻止排水時的污水反滲，避免異味從管道溢出和污水滲入樓板，是廚房防水中細(xì)節(jié)處理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，保障廚房排水系統(tǒng)的安全運行。屋面防水堵漏，節(jié)點處理為首，附加層強化，卷材鋪貼規(guī)范，杜絕滲漏。徐匯區(qū)房屋防水堵漏技術(shù)

外墻防水堵漏，基層清理后，采用抗裂砂漿修補，再噴涂防水涂料。奉賢區(qū)屋頂防水堵漏方案

平屋頂防水采用“一布兩涂”工藝能有效提升防水層的整體性和抗裂性能，特別適用于存在細(xì)微裂縫的屋面基層。施工前需確?；嫫秸稍?，對明顯裂縫進(jìn)行修補處理。涂刷采用彈性防水涂料，涂刷厚度控制在0.5-0.8mm，確保均勻覆蓋基面。待涂料表干后，鋪設(shè)無紡布增強層，無紡布應(yīng)采用搭接法鋪設(shè)，搭接寬度不小于100mm，鋪設(shè)時需用刮板將無紡布壓入涂料中，確保與涂料粘結(jié)緊密。隨后涂刷第二道防水涂料，覆蓋無紡布表面，厚度同樣控制在0.5-0.8mm，使涂料與無紡布形成整體復(fù)合防水層。該工藝通過無紡布的增強作用，能有效分散基層應(yīng)力，阻止裂縫擴展，提升防水層的抗拉伸性能和耐久性。奉賢區(qū)屋頂防水堵漏方案