第十條 租賃房屋的修繕，由租賃雙方依法約定修繕責(zé)任。第十一條 因使用不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的，由其行為人負(fù)責(zé)修復(fù)或者給予賠償。第十二條 在已經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)用地范圍內(nèi)，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給建設(shè)單位的危險(xiǎn)房屋，其拆除前的修繕由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。第十三條 房屋所有人和其他負(fù)有房屋修繕責(zé)任的人（以下簡稱修繕責(zé)任人），應(yīng)當(dāng)定期查勘房屋，掌握房屋完損情況，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修繕；在暴風(fēng)、雨、雪等季節(jié)，應(yīng)當(dāng)做好預(yù)防工作，發(fā)現(xiàn)房屋險(xiǎn)情及時(shí)搶險(xiǎn)修復(fù)。在房屋修繕時(shí)，該房屋的使用人和相鄰人應(yīng)當(dāng)給予配合，不得借故阻礙房屋的修繕。想想看北京冬天的時(shí)候很多房屋的暖氣都不足，屋內(nèi)很冷，住起來并不舒服。奉賢區(qū)定制被動(dòng)房改造設(shè)計(jì)圖片

房屋從建成到報(bào)廢的整個(gè)使用過程中，對房屋所進(jìn)行的查勘、設(shè)計(jì)、維修、更新等修葺活動(dòng)，以及實(shí)行技術(shù)、施工、設(shè)備各項(xiàng)管理的總稱。房屋修繕是指對已建成的房屋進(jìn)行拆改、翻修和維護(hù)，以保障房屋的住用安全，保持和提高房屋的完好程度與使用功能。中華人民共和國建設(shè)部部令城市房屋修繕管理規(guī)定（1989年7月8日 第11號）***章 總 則***條 為加強(qiáng)城市房屋修繕的管理，保障房屋住用安全，保持和提高房屋的完好程度與使用功能，制定本規(guī)定。第二條 本規(guī)定適用于城市（指國家按行政建制設(shè)立的直轄市、市、鎮(zhèn)）房屋的修繕管理。公有住宅向個(gè)人出售后的維修養(yǎng)護(hù)管理辦法另行制定。楊浦區(qū)選擇被動(dòng)房改造設(shè)計(jì)平臺這個(gè)小區(qū)充分利用可再生能源，大幅度地降低了碳排放量。

Passivhaus達(dá)到這一目標(biāo)靠的是5條：1，墻體隔熱；2，減小窗戶面積；3，接縫處密閉；4，杜絕不必要的空氣交換通道；5，通風(fēng)前對空氣進(jìn)行熱交換。據(jù)Feist計(jì)算，建造一幢獨(dú)門獨(dú)院的Passivhaus所花費(fèi)用比普通房屋貴15000歐元，節(jié)約的能源按照價(jià)格需要12年就能收回成本。但實(shí)際情況比這個(gè)估計(jì)要差。據(jù)統(tǒng)計(jì)，因?yàn)榇蟛糠纸ㄖ径既狈?jīng)驗(yàn)，***批這類房屋的建造成本都會(huì)比原計(jì)劃貴40%左右。但隨著經(jīng)驗(yàn)的提升，F(xiàn)eist的預(yù)算是不難達(dá)到的。節(jié)能房屋雖然貴，但住過的居民都說好，原因在于這種房子提高了生活質(zhì)量。想想看北京冬天的時(shí)候很多房屋的暖氣都不足，屋內(nèi)很冷，住起來并不舒服。而且北京的空氣污染和噪音污染都很嚴(yán)重，這兩個(gè)問題Passivhaus都能解決。

（二）村級評議村委會(huì)收到農(nóng)戶危房改造申請后，**開村民大會(huì)或村民**會(huì)議進(jìn)行評議。初定危房改造對象，要在村務(wù)公開欄公示（不少于5天）。對符合改造條件且公示無異議的，填寫《XX縣農(nóng)村危房改造申請書》，屬于新建房屋的，還要同時(shí)簽訂建新折舊協(xié)議，一并上報(bào)鎮(zhèn)**。對經(jīng)評議或公示存在異議、經(jīng)復(fù)核不符合補(bǔ)助對象條件的，不予上報(bào)，并及時(shí)向申請人說明原因。（三）鎮(zhèn)級審核鎮(zhèn)**對村委會(huì)上報(bào)的申報(bào)材料，要采取入戶調(diào)查、鄰里訪問、信函索證等方式，及時(shí)對申請人的住房和家庭經(jīng)濟(jì)等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。符合條件的，報(bào)縣**審批；不符合條件的，退回材料，并說明原因。審查結(jié)果要在鎮(zhèn)*****公開欄進(jìn)行公示（時(shí)間不少于10天）。明顯遺漏農(nóng)村貧困危房戶的，責(zé)成村委會(huì)重新申報(bào)。增加新風(fēng)置換系統(tǒng)，采用可進(jìn)行熱交換的新風(fēng)設(shè)備；

強(qiáng)科技一方面，將大力推廣惠民實(shí)用的新技術(shù)、新材料、新工藝、新產(chǎn)品，著力解決隔音不好、滲漏、開裂、反味等大家關(guān)心的問題。另一方面，積極推動(dòng)全屋智能。 [4]抓項(xiàng)目不同的面積，不同的價(jià)位都有不同的好房子。讓房子的每一平方米都物盡其用，物有所值。期待這些規(guī)劃早日落地實(shí)施讓我們的城市更加美好、宜居！ [4]成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局于2025年6月6日正式印發(fā)的一項(xiàng)重要政策文件，旨在提升居民居住品質(zhì)和幸福感，推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。該方案提出了18條重點(diǎn)任務(wù)，圍繞“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”“四好”建設(shè)目標(biāo)，從多個(gè)方面系統(tǒng)推進(jìn)住房建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)化、智能化和綠色化發(fā)展。 [5]Passivhaus達(dá)到這一目標(biāo)靠的是5條：1，墻體隔熱；2，減小窗戶面積；崇明區(qū)附近被動(dòng)房改造設(shè)計(jì)現(xiàn)價(jià)

其流行范圍正在擴(kuò)展。奉賢區(qū)定制被動(dòng)房改造設(shè)計(jì)圖片

第十四條 對于房屋所有人或者修繕責(zé)任人不及時(shí)修繕房屋，或者因他人阻礙，有可能導(dǎo)致房屋發(fā)生危險(xiǎn)的，當(dāng)?shù)厝嗣?*房地產(chǎn)行政主管部門可以采取排險(xiǎn)解危的強(qiáng)制措施。排險(xiǎn)解危的費(fèi)用由當(dāng)事人承擔(dān)。第四章 房屋修繕計(jì)劃管理第十五條 縣級以上地方人民**房地產(chǎn)行政主管部門組織編制的房屋修繕長期規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)規(guī)定規(guī)劃或者計(jì)劃期內(nèi)改善房屋完損狀況和使用條件的總目標(biāo)及實(shí)施步驟，房屋修繕計(jì)劃應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)氐某鞘薪ㄔO(shè)計(jì)劃，進(jìn)行資金和材料平衡。奉賢區(qū)定制被動(dòng)房改造設(shè)計(jì)圖片

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