廠房配套1、辦公樓2、宿舍3、食堂4、電梯5、配電量6、消防工業(yè)地產(chǎn)使用年限凡與省市規(guī)劃國(guó)土簽訂《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》的用地，其土地使用年限按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。即：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；綜合用地或者其他用地五十年。另外，加油站、加氣站用地為二十年。工業(yè)廠房稅收1、營(yíng)業(yè)稅：賣(mài)方按照成交金額的5.45%繳納，在申請(qǐng)過(guò)戶之前憑交易中心窗口開(kāi)具的繳稅通知單到公司所屬稅務(wù)所繳納，稅務(wù)局會(huì)出具納稅憑證；在整個(gè)建設(shè)過(guò)程中，要遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保符合安全要求和建筑規(guī)范。南京優(yōu)勢(shì)工業(yè)廠房建設(shè)電話

下面就單層廠房、多層廠房、熱加工廠房、冷加工廠房、動(dòng)力站廠房分述如下。單層廠房單層廠房?jī)?nèi)一般按水平方向布置生產(chǎn)線。這種廠房結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，可以采用大跨度、大進(jìn)深；便于使用重型起重運(yùn)輸設(shè)備，地面上可安裝重型設(shè)備；可以利用天窗采光、通風(fēng)。單層廠房的適應(yīng)性強(qiáng)，既可用于生產(chǎn)重型產(chǎn)品，又可用于生產(chǎn)輕型產(chǎn)品；既可建成大跨度、大面積的，也可建小跨度、小面積的。但是占地大，相應(yīng)地增加了室外道路、管線和運(yùn)輸線路的長(zhǎng)度?？刹捎脝慰缁蚨嗫纾?lián)跨）平面，各跨多平行布置，也可有垂直跨。廠房多呈矩形，一些熱加工車(chē)間廠房常采用п形、形。生活用房和輔助用房多沿柱邊布置或利用吊車(chē)的死角處，也可集中建在廠房附近或貼建于廠房四周，但不宜過(guò)多，以免妨礙廠房采光和通風(fēng)。南京優(yōu)勢(shì)工業(yè)廠房建設(shè)電話對(duì)基坑設(shè)計(jì)和地勘報(bào)告進(jìn)行審核。

至于單層廠房有的高度雖然超過(guò)24m（如機(jī)械工廠的裝配廠房、鋼鐵廠的煉鋼廠房等），因廠房空間大，耐火等級(jí)又多為一、二級(jí)，產(chǎn)生火災(zāi)危險(xiǎn)性較小，故仍按單層廠房對(duì)待。高度超過(guò)24m的單層廠房?jī)?nèi)的局部生產(chǎn)操作平臺(tái)，如煉鋼廠房的加料操作平臺(tái)，仍可算為單層廠房。1 多跨廠房宜等高和等長(zhǎng)。2 廠房的貼建房屋和構(gòu)筑物，不宜布置在廠房角部和緊鄰防震縫處。3 廠房體型復(fù)雜或有貼建的房屋和構(gòu)筑物時(shí)，宜設(shè)防震縫；在廠房縱橫跨交接處、大柱網(wǎng)廠房或不設(shè)柱間支撐的廠房，防震縫寬度可采用100～150mm，其它情況可采用50～90mm。

廠房的建筑結(jié)構(gòu)（廠房結(jié)構(gòu)），按建筑物以其結(jié)構(gòu)類(lèi)型的不同，可以分為磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)四大類(lèi)。綠化率：項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。綠地率通常以下限控制。這里的綠地包括公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地(道路紅線內(nèi)的綠地)，不包括屋頂、曬臺(tái)的人工綠地。公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。1、磚木結(jié)構(gòu)： [1]用磚墻、磚柱、木屋架作為主要承重結(jié)構(gòu)的建筑，像大多數(shù)農(nóng)村的屋舍、廟宇等。這種結(jié)構(gòu)建造簡(jiǎn)單，材料容易準(zhǔn)備，費(fèi)用較低。其設(shè)計(jì)和施工需要考慮多個(gè)因素，以確保廠房的功能性、安全性和經(jīng)濟(jì)性。

2、輕紡電子加工類(lèi)：雙層和多層廠房即可，考慮原料、貨物進(jìn)出方便，一般要求有工業(yè)貨梯2噸或以上。   3、食品化工類(lèi)：除了房屋結(jié)構(gòu)之外對(duì)房屋的配套有一些要求，比如：環(huán)保、消防、排污等。  4、物流倉(cāng)庫(kù)類(lèi)工業(yè)廠房，顧名思義，是用于工業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中的房屋。工業(yè)廠房除了用于生產(chǎn)的車(chē)間，還包括其附屬建筑物，如廠房宿舍，食堂，辦公樓等配套房屋，都屬于工業(yè)廠房的范疇，或工業(yè)廠房的一部分。工業(yè)廠房分類(lèi)(一)按所有者分類(lèi)：  1，開(kāi)發(fā)區(qū)所有的廠房，通常是標(biāo)準(zhǔn)廠房。  2，開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)的企業(yè)所有的廠房，包括外資企業(yè)和內(nèi)資企業(yè)的部分或者全部廠房。也包括在某個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)境內(nèi)專(zhuān)業(yè)從事廠房建設(shè)和租賃的公司的廠房。  (二)按產(chǎn)權(quán)證分類(lèi)：  1，擁有合法產(chǎn)權(quán)的廠房  2，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的廠房。維護(hù)與保養(yǎng)：定期對(duì)廠房及設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，確保其長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行。南京附近工業(yè)廠房建設(shè)推薦廠家

涵蓋廠房的跨度、下弦高度、總長(zhǎng)度、柱距等，應(yīng)符合生產(chǎn)工藝要求。南京優(yōu)勢(shì)工業(yè)廠房建設(shè)電話

二、本規(guī)范適用于新建和改建、擴(kuò)建的工業(yè)廠房設(shè)計(jì)，但不適用于以細(xì)菌為控制對(duì)象的生物潔凈室。本規(guī)范有關(guān)防火和疏散、消防設(shè)施章節(jié)的規(guī)定，不適用于建筑高度超過(guò)24米的高層工業(yè)廠房和地下工業(yè)廠房的設(shè)計(jì)。三、條在利用原有建筑進(jìn)行潔凈技術(shù)改造時(shí)，工業(yè)廠房設(shè)計(jì)必須根據(jù)生產(chǎn)工藝要求，因地制宜、區(qū)別對(duì)待，充分利用已有的技術(shù)設(shè)施。四、工業(yè)廠房設(shè)計(jì)應(yīng)為施工安裝、維護(hù)管理、測(cè)試和安全運(yùn)行創(chuàng)造必要的條件。五、工業(yè)廠房設(shè)計(jì)除應(yīng)按本規(guī)范執(zhí)行外，尚應(yīng)符合現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的有關(guān)要求。南京優(yōu)勢(shì)工業(yè)廠房建設(shè)電話

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