要么刷漆二手房的舊壁柜怎么翻新首先拆下五金件，如鉸鏈、拉手等，用細砂紙打磨（360—800號），不必將油漆徹底打磨干凈，然后修補，再次就是刷油漆的工序，底漆（至少三遍）面漆（三遍），如果改顏色，可在面漆中調(diào)色。沙紙打磨后，刷你喜歡的顏色就行了！難到你要自己翻新嗎？你知道不知道有什么關(guān)系呢？還是不是要花錢請人做二手房翻新,多久能住有前期拆除嗎?如果有要把這個時間也打進去。定制的櫥柜要看工期多久能過來安裝。各部位可以一起開工，先把櫥柜訂了，把磚都貼完就可以讓人來安裝了，墻紙和乳膠漆都占不了什么時間。關(guān)鍵看你怎么合理安排時間，這樣關(guān)靠說的，沒辦法給你個確切時間，大約一個月后就可以入住了。之前說的是加上工期，如果你裝修好了，常通通風(fēng)，一個星期就可以搬進去了，你的裝修內(nèi)容又不含什么化學(xué)用品二手房翻新墻面01年的10多年過去了墻面肯定有很多裂紋了。如果你想要墻面沒有裂縫就必須把原來的鏟掉重新打膩子刷乳膠漆(工程量有點大，花費的多，但效果好)如果你想省點事就直接將裂紋的地方鏟平重新打膩子。完了整體在刷2遍乳膠漆。(過半年就會有墻面裂紋出現(xiàn)，花費少，施工起來簡單)本人建議你重新鏟掉重新做，不要讓一點事影響了心情。如果買房人已經(jīng)確定購買某套二手房，那么為了保障雙方權(quán)益，中介會要求與買房人簽訂服務(wù)合同。重慶靠近學(xué)校的二手房中介哪家靠譜

    二手房廚房翻新有什么需要注意的地方？空間規(guī)劃在廚房翻新的時候,重要的就是做好空間規(guī)劃了,把之前不合理的地方進行修整,必要時可一進行拆改工程;二、水電管線廚房翻新的時候要對水電方面進行必要的改動,如新裝的熱水器、抽油煙機等的管線要進行重新的布線;三、燃氣管道切記不能改動燃氣管道,這個是需要專業(yè)正規(guī)的燃氣公司才能做的,自己隨便亂改很可能會造成安全隱患;四、墻地面廚房的墻面和地面都要重新?lián)Q新的瓷磚和地磚,因為廚房常年受油煙的滋擾,墻壁和地面肯定非常厚的油垢,所以更換之后才能更美觀。二手房是經(jīng)過多年居住,在二手房驗房時更要注意二手房的房子質(zhì)量和防水防漏以及一些隱蔽問題等方面。一、二手房驗房注意事項1、二手房初交易時間二手房驗房時首先要看的是二手房一次交易的時間。初交易時間到二手房購買時間多長，可以了解房子的壽命時間，以及房子的規(guī)劃情況。2、原戶主房子原因了解二手房子戶主房子的原因，如果是房子老化、市政規(guī)劃、拆遷、二手房風(fēng)水等情況。如果原房主只是因為像或者缺錢或者有更好的房子，那就不用擔(dān)心。如果是房子質(zhì)量問題，房子老化或者違反市政規(guī)劃需要拆遷的房子，好不要購買。勐?？拷鼘W(xué)校的二手房沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險。

    施工帶來的干擾和不便要持續(xù)一兩年時間。購買這樣的二手房，就要做好一定時期內(nèi)生活不便的準(zhǔn)備。不要看眼前還要看將來大多數(shù)二手房購買者在購房時會將短期的各種問題考慮得很周全，但對較長時間以后的許多事情就考慮得不是很了。某些小區(qū)目交通出行條件不理想，但一兩年后軌道交通設(shè)施就會貫通。面對這樣的二手房，如果價格合理，短期內(nèi)的不便又能承受，建議購房者不妨購買下來。如果購買者家中有老人，今后，家庭附近有否醫(yī)院可就診很重要。這種情況下，購房者需對周邊的醫(yī)療條件和醫(yī)院的位置應(yīng)注意考慮。還有一些購房者購買二手房是為了階段性居住，將來還要出售或出租，這就需要對所購二手房未來出售或出租的市場行情有預(yù)先的判斷，眼光要放長遠一些才行。二手房入住注意1．看清交房清單當(dāng)前的二手房市場上大多是一些帶裝修的房屋，在簽約時，請各位業(yè)主與買家把附送的物品列明清單及數(shù)量，對于一些家電產(chǎn)品建議列明型號、牌子等，方便收樓時核對物品是否與合同相符。要檢查單位室內(nèi)各項設(shè)施是否有質(zhì)量問題買家在收樓時須注意查看工程質(zhì)量，如門、窗、天花、墻壁、地面的質(zhì)量，有否滲漏等（特別對于樓齡長的物業(yè)）；檢查水、電是否正常，用水通道是否暢通等。

    二手房不像新房裝修那么簡單，想要購買二手房的朋友們，一定要仔細了解其中的風(fēng)水問題，裝修入住后讓自己生活健康，運勢順利。二、二手房裝修風(fēng)水注意事項1、注重看房時的感覺，如果一進房子，特別是進房后站在房子客廳中心位時有不舒服的感覺，如頭暈、心悸、有壓抑感時，那就可五年二手房好嗎滿五年的二手房如果房子裝修和周邊沒什么問題就不錯，因為滿五年的話過戶手續(xù)比較好辦。等5年到再過戶應(yīng)該好處理的，簽訂二手房買賣合同中，再加進詳細的補充約定，如：補充條：本合同簽訂后，甲方不得以任何方式就該房屋進行轉(zhuǎn)讓交易或贈與給其他第三人。甲方自行單方將房屋予以轉(zhuǎn)讓交易的，除應(yīng)返還乙方購房價款及其利息以及向乙方賠償該房屋現(xiàn)有合同價格與出讓時市場價格的差額價款外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)違約金人民幣萬元整。稅費都是談價時預(yù)先約定的。二手房在收樓后，一般能省卻不少一手樓收樓時必須辦理的很多煩瑣的手續(xù)和細節(jié)。一手房的發(fā)展商一般都會為住戶預(yù)留有線電視、電話等接口，但在業(yè)主入住后必須親自到有關(guān)部門和小區(qū)管理處開通才能使用。而二手房的煤氣、水電、有線電視、電話等都是現(xiàn)成的，不用新業(yè)主再四處奔波辦理，或者等有關(guān)部門來安裝。作為買房人的你，必須已經(jīng)對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況了如指掌。

    檢查室內(nèi)各項設(shè)備是否工作正常，如有任何問題舊業(yè)主須配合新業(yè)主維修，否則可能新業(yè)主要承擔(dān)負(fù)責(zé)正如案例所提及的費用問題，收樓后發(fā)現(xiàn)原業(yè)主欠下了數(shù)千元的費用，要找業(yè)原業(yè)主追討時已經(jīng)無法聯(lián)系了，只好自認(rèn)倒霉，所以請各位買家在收樓時，必須確認(rèn)原業(yè)主已結(jié)清水電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費等費用，以免自己承擔(dān)不必要的費用。收樓證明是否齊全對于一些多年未入住的新樓，買家收樓時要檢查驗收樓盤交付使用的證件是否齊備，同時對于一些所謂收樓費用，例如維修基金等，必須清晰知道業(yè)主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。戶籍是否遷出對于名校物業(yè)，有部分的原業(yè)主把物業(yè)出售，但戶籍仍掛在已出售的物業(yè)，新業(yè)主在收樓時，如果想用該物業(yè)的戶籍時，及時要求對方按時把戶籍遷出，否則新業(yè)主無法找派出所接收戶籍。發(fā)票是否齊全買家成功收樓后，通?？蛻舳家k理一些過戶手續(xù)，例如過戶的稅單、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等轉(zhuǎn)名手續(xù)的發(fā)票是否齊全，否則買家無法使用相關(guān)的服務(wù)。二手房裝修注意二手房畢竟是老房子，有很多地方已經(jīng)出現(xiàn)老化的現(xiàn)象，所以裝修二手房也還是應(yīng)該找專業(yè)的人員對房屋的裝修進行一個細致的規(guī)劃，對整個房屋裝修進行一個布局。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)。勐海生活便利的二手房出售

目前住房已是社會關(guān)注的焦點，隨著房價的居高不下，人們越來越多選擇二手房。重慶靠近學(xué)校的二手房中介哪家靠譜

    還款方式的選擇銀行還款方式主要分為等額本息還款法和等額本金兩種方式。前者適合教師、公務(wù)員等收入穩(wěn)定的工薪階層；后者適合前期能夠承擔(dān)較大還款壓力的人群。收入證明與還款能力收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況證明。如果申請人已婚，一個人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請。除此以外，大額存款房產(chǎn)等也可以作為收入證明。的成數(shù)和利率各銀行對住房的首付成數(shù)和利率，第二套房的首付成數(shù)和利率等都做出了具體的規(guī)定。借款人自身相關(guān)情況個人信用情況直接影響銀行對借款人還款能力的評估。信用檔案主要包括：房產(chǎn)和其他各類。二手房交易稅費正常過戶，營業(yè)稅：（稅率賣方繳納）根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。這里有兩個要點：①購買時間超過5年這里首先看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)（房改房看國有住房出售收入票據(jù)）這三種證件按照時間早的計算。一般地稅票據(jù)早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產(chǎn)權(quán)證。重慶靠近學(xué)校的二手房中介哪家靠譜