還款方式的選擇銀行還款方式主要分為等額本息還款法和等額本金兩種方式。前者適合教師、公務(wù)員等收入穩(wěn)定的工薪階層；后者適合前期能夠承擔(dān)較大還款壓力的人群。收入證明與還款能力收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況證明。如果申請人已婚，一個人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請。除此以外，大額存款房產(chǎn)等也可以作為收入證明。的成數(shù)和利率各銀行對住房的首付成數(shù)和利率，第二套房的首付成數(shù)和利率等都做出了具體的規(guī)定。借款人自身相關(guān)情況個人信用情況直接影響銀行對借款人還款能力的評估。信用檔案主要包括：房產(chǎn)和其他各類。二手房交易稅費正常過戶，營業(yè)稅：（稅率賣方繳納）根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。這里有兩個要點：①購買時間超過5年這里首先看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)（房改房看國有住房出售收入票據(jù)）這三種證件按照時間早的計算。一般地稅票據(jù)早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產(chǎn)權(quán)證。按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。哈爾濱本地二手房中介哪家靠譜

    那就說明原來的裝修用的是涂料，你就可以要求裝修公司對墻面進行鏟除，如果不好鏟，說明原墻面涮過乳膠漆了，不能再鏟，要不你的工程量太大，得不嘗失，因為那不是鏟墻，而是砸墻了，怎么辦？看你原來的墻面平整度來定，如果好，你就省錢了，只須補補裂的地方，不用再進行全墻面刮膩子，打打磨就可滾乳膠漆了，如果原來的墻面真是太差了，那也不用擔(dān)心，直接在墻面上滾108膠或界面劑，刮2~3遍膩子，打打磨，滾乳膠漆，這是我干了十多年裝修的經(jīng)驗，但愿對你有所幫助二手房墻面自己如何翻新先要看看你家墻面以前刷的是什么涂料如果是涂料就刷涂料是乳膠漆就刷乳膠漆如果刷涂不同會脫皮二手房油漆翻新1.去油漆店買240號的水沙.回來把舊家具表面的油漆打磨一下,也不用完全打磨干凈.2.去買原子灰.此東西是用來修補就家具上的小洞洞啊或者凹凸不平的地方用的.3.挑好喜歡顏色的聚酯漆.4.找好油漆工，好有工具的.用刷子刷，刷出來的有紋路！生活便利的二手房樓盤信息合同約定是否明確二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么。

    3、查看二手房戶型圖在驗房時要向原房主要房子的戶型圖，并實地去觀看房子周邊環(huán)境以及物業(yè)和小區(qū)的具體情況，這對將來住進去也有所好處。4、二手房有人知道買二手房首付多少嗎每個地方有差異嗎1、二手房按揭是第幾套房。二手房按揭有房和二套房，房二手房按揭要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭的首付款是按房子總價的比例來算的。以房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，如果總價為100萬，則需要30萬的首付款。3、看當(dāng)?shù)氐恼摺o論是申請商業(yè)買二手房，還是申請公積金買二手房，不同的地區(qū)，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。在二手房交易注意事項中要注意的有以下幾點：二手房交易注意事項之房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是必須有的、房屋繳費的清單，有效等等一些關(guān)乎于憑證問題的憑據(jù)。二手房交易注意事項之房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰有很多家庭的房屋產(chǎn)權(quán)都是有幾個人，在確認交房時必須所有擁有此套房屋的統(tǒng)一簽字才算有效，反之則交房是無效的。二手房交易注意事項之交易房屋是否在租用二手房交易注意事項中特別注意的一點。

    人少一次要還10個月的本金，為11110元，超過1萬元的限制。下一次還本金不能超過一年時限。二手房等額遞增這兩種還款方式，沒有本質(zhì)上的差異。作為幾大銀行的主推方式，它是等額本息還款方式的另一種變體。它把還款年限進行了細化分割，每個分割單位中，還款方式等同于等額本息。區(qū)別在于。每個時間分割單位的還款數(shù)額可能是等額增加或者等額遞減。以10萬，期限10年為例，如果按照普通的等額本息還款方式，人如果不提前還貸，那么這10年期間每個月還款金額就是。如果選擇等額遞增還款，假設(shè)把10年時間分成等分的5個階段，那么個兩年內(nèi)可能每個月只要還700多元，第二個兩年每月還款額增加到900多元，第三個兩年每月還款額增加到1100多元，依此類推。等額遞減恰恰相反，個兩年需要還1300多元每月，隨后，每兩年遞減200元，直到后一個兩年減至每個月700多元。等額遞增方式適合還款能力較弱，但是，已經(jīng)預(yù)期到未來會逐步增加的人群。很多年輕人需要買房，并且工作業(yè)績不錯，雖然收入負擔(dān)房貸較困難，但是考慮到未來升遷后的收入大幅增加，可以采用等額遞增還款。相反，如果預(yù)計到收入將減少，或者經(jīng)濟很寬裕，可以選擇等額遞減。買方咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況。

    房改房中時間**早的是房改所收的定金的票據(jù)。②所售房產(chǎn)是普通住宅還是非普通住宅。另：如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收營業(yè)稅。個人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個條件：家庭住宅；購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注：如果是家庭住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納。若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價格較低的1%退還。注：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房（不包含非住宅類房產(chǎn)）。注：如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20%。印花稅：（稅率1%買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免征收。契稅：。繳納稅費稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。云南靠近學(xué)校的二手房樓盤信息

辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門。哈爾濱本地二手房中介哪家靠譜

    早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料，漏水現(xiàn)象時有發(fā)生。隨著材料的更新?lián)Q代，這些管材已經(jīng)開始慢慢被棄用。多數(shù)裝飾公司都采用的是塑鋼管。在二次裝修中。剛好可以借這個機會給老化的水管“鳥換炮”。舊房子存在的電線老化、違章布線等現(xiàn)象，也可以通過二次裝修重新更換、改造。裝修前，要仔細了解住宅水電管線的鋪設(shè)方向、位置和管徑，并與家裝公司溝通改造方案。有些業(yè)主在二次裝修時往往大改衛(wèi)生間或廚房的各種線路鋪設(shè)，甚至修改墻體，這很容易破壞建筑物原來的防水設(shè)計，所以施工時一定要小心，如果出現(xiàn)漏水則必須重做防水。**好在裝修過程中體現(xiàn)節(jié)能的理念，比方說水路的改造，老樓的管線分布缺乏合理性，而且廚房、衛(wèi)生間的水管局限了位置，一旦更改不*需要更換大部分管材，還需要合理分割空間位置，這時一定要選擇節(jié)能產(chǎn)品，比如節(jié)水型**和節(jié)水型衛(wèi)浴產(chǎn)品等。二手房報道編輯2016年3月13日，國稅總局局長不過，行內(nèi)人士都認為二手房市場交易量增長幅度將被放大，前景看好。在人民大會堂部長通道回答媒體提問時表示，這次“營改增”相比以往有所不同，將涉及自然人繳納增值稅征管，比如個人二手房交易。營業(yè)稅下。哈爾濱本地二手房中介哪家靠譜