房改房中時(shí)間**早的是房改所收的定金的票據(jù)。②所售房產(chǎn)是普通住宅還是非普通住宅。另：如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)如商鋪、寫(xiě)字間或廠房等則不論證是否過(guò)5年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，賣(mài)方繳納）征收條件以家庭為單位出售非住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件：家庭住宅；購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿(mǎn)足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿(mǎn)足都必須繳納個(gè)人所得稅。注：如果是家庭住宅但是購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納。若在一年以?xún)?nèi)能夠重新購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的1%退還。注：地稅局會(huì)審核賣(mài)方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有下放但是房管部門(mén)已經(jīng)備案登記的住房（不包含非住宅類(lèi)房產(chǎn)）。注：如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。而且地稅局在征稅過(guò)程中對(duì)于營(yíng)業(yè)稅繳納差額的情況，個(gè)人所得稅也必須征收差額的20%。印花稅：（稅率1%買(mǎi)賣(mài)雙方各半）不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收。契稅：。交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。成都靠近學(xué)校的二手房房源信息

    房子以后還是要住的。二手房翻新墻漆要怎樣做建議選擇用多樂(lè)士?jī)粑栋?，環(huán)保，價(jià)格也不是很高，很多家庭都選擇用這款。個(gè)人建議裝修的話(huà)客廳臥室這樣的地方用壁紙更好點(diǎn)，比較溫馨，裝出來(lái)的效果也比較有檔次，主要是好看，壁紙品牌推薦瑞寶，玉蘭等品牌，我家里裝修臥室貼的就是瑞寶的壁紙，售后服務(wù)也好。二手房翻新如何安排,價(jià)格是二手房翻新的價(jià)格都是在2萬(wàn)左右二手房翻新刷漆的具體流程是怎么樣的呢1、清理舊墻面在刷漆之前，基本上都會(huì)做一些基層處理工作，因?yàn)榕f墻都會(huì)有污漬、浮灰、裂紋等問(wèn)題，因此在重新刷漆之前一定要將這些問(wèn)題解決掉，這樣才不會(huì)影響刷漆效果。2、刮膩?zhàn)釉诠文佔(zhàn)拥臅r(shí)候要注意一下，一定要選擇顆粒細(xì)度較高、質(zhì)地較硬的膩?zhàn)?，只有這樣的膩?zhàn)友b修出來(lái)的效果是較好的。3、打磨在進(jìn)行打磨工作的時(shí)候可以根據(jù)膩?zhàn)拥挠曹浂冗x用合適的砂紙，完成打磨工作后，記得要將墻面清掃一遍，避免因粉塵太多，影響墻漆的附著力。4、刷底漆在涂刷過(guò)程中一定要確保墻面的每個(gè)地方都要刷上底漆，并且涂刷均勻。5、找補(bǔ)在刷完遍底漆之后，墻面之前沒(méi)有發(fā)現(xiàn)的瑕疵就會(huì)很明顯了，需要進(jìn)行找補(bǔ)，然后再將墻面打磨平整。長(zhǎng)春靠近地鐵的二手房房源信息聯(lián)系方式二手房交易時(shí)應(yīng)該注意戶(hù)口的問(wèn)題。

    每一套房子由于樓盤(pán)建筑材料、施工工藝、施工質(zhì)量不同，質(zhì)量存在差異?，F(xiàn)實(shí)生活中，有些房子雖然年頭不長(zhǎng)，但由于種種原因，質(zhì)量不盡如人意；有些房子雖然建設(shè)較早，但歷久彌堅(jiān)。在選擇二手房的時(shí)候，購(gòu)房者更須仔細(xì)考察房屋的質(zhì)量，而不單是房齡。不要看房子還要看物管要想在購(gòu)房后的居住中獲得滿(mǎn)意的生活質(zhì)量，良好的物業(yè)管理是必不可少的。某些社區(qū)的業(yè)主與物業(yè)公司之間矛盾重重，糾紛時(shí)常發(fā)生。這會(huì)對(duì)購(gòu)房者入住后的生活產(chǎn)生不良影房產(chǎn)響。有些小區(qū)的物業(yè)費(fèi)用比較高，購(gòu)房者的生活成本就會(huì)相應(yīng)提高。在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，要注意物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，以及自己對(duì)物業(yè)費(fèi)的承擔(dān)情況。不要看小區(qū)還要看周邊許多二手房購(gòu)買(mǎi)者往往比較在意小區(qū)的綠化、保安、清潔、生活配套等細(xì)節(jié)，但對(duì)周邊的環(huán)境則不太重視。根據(jù)漢宇地產(chǎn)市場(chǎng)研究中心的記錄顯示，某些二手房，由于社區(qū)規(guī)模不大，生活、商業(yè)配套無(wú)法做到齊備，綠地面積也有限；但是周邊的街區(qū)公園面積可能很大，還有許多生活、商業(yè)配套設(shè)施供周?chē)淖≌^(qū)共享。這在很大程度上彌補(bǔ)了該小區(qū)的不足，房屋成交價(jià)格往往高于同類(lèi)產(chǎn)品。而有些二手房所處的小區(qū)各方面條件都不錯(cuò)，但周?chē)谶M(jìn)行大規(guī)模的拆遷改造，建設(shè)新的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

    比如一所重點(diǎn)小學(xué)，旁邊有個(gè)二手房，這個(gè)房子有指標(biāo)上這所重點(diǎn)小學(xué)，但是新開(kāi)盤(pán)的樓卻沒(méi)有這個(gè)功能。這個(gè)就是所謂的學(xué)區(qū)房。學(xué)區(qū)房比新房貴很正常吧。一則現(xiàn)象求解釋:為什么二手房比新房貴一個(gè)小區(qū)地點(diǎn)不一樣樓層不一樣價(jià)格也不一樣，樓主新房說(shuō)的是開(kāi)發(fā)商的起步價(jià)吧，真去買(mǎi)能買(mǎi)到嗎，既使買(mǎi)到樓層地點(diǎn)也會(huì)很失望一則現(xiàn)象求解釋?zhuān)簽槭裁炊址勘刃路抠F一個(gè)小區(qū)地點(diǎn)不一樣樓層不一樣價(jià)格也不一樣，樓主新房說(shuō)的是開(kāi)發(fā)商的起步價(jià)吧，真去買(mǎi)能買(mǎi)到嗎，既使買(mǎi)到樓層地點(diǎn)也會(huì)很失望查看原帖>>結(jié)婚二手房跟一手房怎么選呢,一手房主要看你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，對(duì)方和雙方家長(zhǎng)的意愿也必須涵蓋其中！還有，看看二手房的新舊程度??！二手房為什么比新房貴實(shí)際上，在房?jī)r(jià)上漲的時(shí)候，二手房房東的報(bào)價(jià)要比開(kāi)發(fā)商高得多，這看起來(lái)似乎不合常理，因?yàn)橹袊?guó)人喜歡新房子，正常情況下，新房的報(bào)價(jià)要比二手房的市場(chǎng)報(bào)價(jià)要高，其中緣由大致如下。、開(kāi)發(fā)商是賺多套房子的錢(qián)，而業(yè)主只能賺少數(shù)幾套房源的錢(qián)，自然希望在每一套房子上賺得更多。開(kāi)發(fā)商建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。每一個(gè)項(xiàng)目少都是幾十套上百套房源，多的情況下還有成千上萬(wàn)套，即便每套房源只賺幾十萬(wàn)，總利潤(rùn)數(shù)也會(huì)有幾千萬(wàn)甚至數(shù)億。當(dāng)你與中介機(jī)構(gòu)簽訂這種委托協(xié)議時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀每一個(gè)條款，逐條與中介人員核實(shí)其含義。

    二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它是相對(duì)開(kāi)發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級(jí)市場(chǎng)的俗稱(chēng)。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。二手房的買(mǎi)賣(mài)途徑很多，有實(shí)體店與網(wǎng)絡(luò)兩種。直接到房產(chǎn)中介實(shí)體店去實(shí)體店了解當(dāng)?shù)氐亩址啃畔⒒虺鍪鄯孔邮侵苯拥牡姆绞?，但也有不足之處，就是浪費(fèi)時(shí)間，不能時(shí)間得到新的信息！房地產(chǎn)網(wǎng)站也可通過(guò)房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)公司來(lái)促成買(mǎi)賣(mài)。房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)公司收集的買(mǎi)賣(mài)雙方信息，很大部分是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)獲取的，因此，無(wú)論是買(mǎi)賣(mài)雙方80%是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)這個(gè)平臺(tái)匯聚到經(jīng)紀(jì)公司的。二手房步驟，評(píng)估價(jià)與高額二手房銀行放貸時(shí)采用合同價(jià)和評(píng)估價(jià)取得的原則，取兩者之間的低值乘以成數(shù)，即為房產(chǎn)的高額度。竣工年代與年限銀行審批過(guò)程中，通常會(huì)把房產(chǎn)證上的竣工年代作為影響借款人申請(qǐng)年限的主要條件，一些銀行的政策是“房齡+年限≤30年”。銀行的選擇各商業(yè)銀行服務(wù)特色不盡相同，品種也有所差別。如果借款人選擇常見(jiàn)的房貸產(chǎn)品，就要綜合各銀行網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量、還款的便利程度和工資發(fā)放銀行等條件來(lái)選擇。作為買(mǎi)房人的你，必須已經(jīng)對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況了如指掌。西雙版納小區(qū)環(huán)境好二手房房源信息咨詢(xún)熱線(xiàn)

如果購(gòu)房發(fā)票丟失了，房產(chǎn)證還是能辦下來(lái)的，但會(huì)費(fèi)時(shí)費(fèi)力。成都靠近學(xué)校的二手房房源信息

    個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)需繳納5%的營(yíng)業(yè)稅，符合一定條件的住房買(mǎi)賣(mài)可免征營(yíng)業(yè)稅。[2]詞條圖冊(cè)更多圖冊(cè)解讀詞條背后的知識(shí)查看全部虎嗅網(wǎng)虎嗅網(wǎng)官方賬號(hào)20萬(wàn)套二手房背后。藏著一個(gè)無(wú)比真實(shí)的上海樓市對(duì)比下上海2400萬(wàn)常駐人口，按照一套房子，你會(huì)發(fā)現(xiàn)從總量上來(lái)說(shuō)上海不缺房子。但幸運(yùn)的是，如今貝殼研究院、鏈家等機(jī)構(gòu)都在試著還原一些房產(chǎn)數(shù)據(jù)，而這些數(shù)據(jù)的背后，都在揭露上海樓市過(guò)往不曾被發(fā)現(xiàn)的真相。2019-03-0588有律有律：股權(quán)商業(yè)時(shí)代**者想買(mǎi)二手房，不注意產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，你會(huì)吃大虧！有的人簽約的時(shí)候，會(huì)有一些奇怪的人跟著拿著房產(chǎn)證；還有的人簽約時(shí)，讓人拿著房產(chǎn)證來(lái)給看一下就又拿走了。這些都是奇怪現(xiàn)象，這些現(xiàn)象都意味著房屋產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題，不是房本被扣著、就是房被了、或者隱瞞了其他真實(shí)情況，遇到這種情況我們一律要慎重。2018-04-2475磐石之心《互聯(lián)網(wǎng)黑洞》等書(shū)作者蘇寧二手房交易只收9999元，讓房產(chǎn)中介發(fā)抖卻不是低價(jià)蘇寧在818購(gòu)物節(jié)上高調(diào)宣布，徹底顛覆二手房交易傭金制度，打造沒(méi)有中介和傭金的二手房交易平臺(tái)“蘇寧有房”，買(mǎi)賣(mài)二手房服務(wù)費(fèi)只需要9999元，這對(duì)于動(dòng)輒交易傭金總房款2%-3%的中介費(fèi)來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一顆深水！成都靠近學(xué)校的二手房房源信息