信息的處理包括組織處理與技術(shù)處理兩個(gè)方面：組織處理是指對(duì)所取得的信息進(jìn)行歸納、分類等，使之能夠適應(yīng)需要。具體的方法有：篩選，即把收集的信息按其重要程度逆行選擇；分類，即根據(jù)需要將信息按專題或地區(qū)分類；編校，即對(duì)信息進(jìn)行編排和校正，以達(dá)到去粗取精、去偽存真的目的；列表，即把信息用各種表格的形式表示出來(lái)；畫(huà)圖，即把所需要的資料，用圖形的方式表示出來(lái)。技術(shù)處理是指把所得到信息中的特殊情況加以技術(shù)上的處理，使之恢復(fù)本來(lái)面目，以便正確地反映房地產(chǎn)市場(chǎng)活動(dòng)情況。具體的方法有：剔除法，即把那些不能如實(shí)反映對(duì)象的正常發(fā)展趨勢(shì)的數(shù)據(jù)剔除掉，以免在預(yù)測(cè)中得到不正確的結(jié)果；還原法，即把受偶然因素影響的數(shù)據(jù)處理變成在正常情況下表現(xiàn)出來(lái)的數(shù)據(jù)。房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)，如仲量聯(lián)行、太平戴維斯、高力國(guó)際、世邦魏理仕、戴德梁行等，均提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)。徐州一站式房地產(chǎn)咨詢好處

他們所掌握的關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格、行情動(dòng)態(tài)、市場(chǎng)供需狀況等信息資料，主要是來(lái)源于自身的咨詢、接洽，以及機(jī)關(guān)、行會(huì)和較高層次的中介機(jī)構(gòu)的綜合報(bào)導(dǎo)。他們一般不單獨(dú)開(kāi)展房地產(chǎn)信息咨詢業(yè)務(wù)，其房地產(chǎn)信息的提供通常是針對(duì)現(xiàn)實(shí)的或潛在的業(yè)務(wù)委托人進(jìn)行。他們主要以接待方式為已經(jīng)進(jìn)行或可能開(kāi)展經(jīng)紀(jì)代理和價(jià)格評(píng)估業(yè)務(wù)的當(dāng)事人提供市場(chǎng)、政策等方面的信息資料，這些信息資料內(nèi)容具體、明確、有很強(qiáng)的針對(duì)性和實(shí)用性，往往能為業(yè)務(wù)委托人解決一些特定的實(shí)際問(wèn)題。高淳區(qū)營(yíng)銷房地產(chǎn)咨詢概況市場(chǎng)信息咨詢：提供房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、趨勢(shì)分析，幫助客戶把握市場(chǎng)機(jī)遇。

房地產(chǎn)信息咨詢是指房地產(chǎn)咨詢?nèi)藛T為房地產(chǎn)活動(dòng)當(dāng)事人提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)信息、房地產(chǎn)市場(chǎng)供求信息、房地產(chǎn)交易信息等相關(guān)信息咨詢服務(wù)。房地產(chǎn)信息咨詢工作實(shí)際上包括了信息的收集、信息的整理和信息的傳播等三個(gè)主要的環(huán)節(jié)，其中信息的傳播是信息咨詢工作的**終目的，信息的收集和整理是為信息的傳播服務(wù)的。 [1](—)信息的收集房地產(chǎn)市場(chǎng)信息的收集，有一定的原則和方法，只有遵循信息收集的原則和采閑合適的方法，才能保證所收集到的房地產(chǎn)市場(chǎng)信息的質(zhì)量。房地產(chǎn)市場(chǎng)信息收集的原則。司以概括為：“***、及時(shí)、準(zhǔn)確、適用、經(jīng)濟(jì)”。***是指把所需的房地產(chǎn)市場(chǎng)信息都收集起來(lái)，它包括信息內(nèi)容的全面性和收集渠道的全面性；

4、代建工程的開(kāi)發(fā)。代建工程的開(kāi)發(fā)是企業(yè)接受**和其他單位委托，代為開(kāi)發(fā)的工程。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與施工企業(yè)不同。其經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)主要有以下幾點(diǎn)：1、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的計(jì)劃性。企業(yè)征用的土地、建設(shè)的房屋、基礎(chǔ)設(shè)施以及其他設(shè)施都應(yīng)嚴(yán)格控制在國(guó)家計(jì)劃范圍之內(nèi)，按照規(guī)劃、征地、設(shè)計(jì)、施工、配套、管理“六統(tǒng)一”原則和企業(yè)的建設(shè)計(jì)劃、銷售計(jì)劃進(jìn)行開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。2、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的商品性。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的產(chǎn)品全部都作為商品進(jìn)入市場(chǎng)，按照供需雙方合同協(xié)議規(guī)定的價(jià)格或市場(chǎng)價(jià)格作價(jià)轉(zhuǎn)讓或銷售。技術(shù)咨詢服務(wù)：涵蓋建筑設(shè)計(jì)、施工方法、成本控制等方面的專業(yè)建議。

十一、個(gè)人所得稅：是對(duì)個(gè)人的勞務(wù)和非勞務(wù)所得征收的一種稅。房地產(chǎn)業(yè)所涉及**多的是“工資、薪金”所得。其適用5%-45%的超額累進(jìn)稅率。應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率-速算扣除數(shù)。2020年9月6日，沈陽(yáng)市房產(chǎn)局、沈陽(yáng)市自然資源局等9部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的通知》(下稱《通知》)?！锻ㄖ芬?，嚴(yán)格住房用地出讓溢價(jià)率管控。采取“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”、“限地價(jià)、競(jìng)配建、競(jìng)自持”等方式出讓住房用地。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)競(jìng)配建、競(jìng)自持部分不計(jì)入商品住房開(kāi)發(fā)建設(shè)成本。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自取得商品房預(yù)售許可之日起10日內(nèi)，須一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源和銷售價(jià)格，未按規(guī)定銷售房屋的，除按相關(guān)規(guī)定處理外，房產(chǎn)部門(mén)可暫停項(xiàng)目網(wǎng)簽系統(tǒng)，整改后予以恢復(fù)。《通知》明確，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得土地使用權(quán)后，因企業(yè)自身原因未按規(guī)定實(shí)施開(kāi)發(fā)建設(shè)的，根據(jù)相關(guān)規(guī)定予以處理，同時(shí)禁止該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及其實(shí)際控制人參股的其他企業(yè)在沈參與競(jìng)買土地從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。 [1]解答投資者和消費(fèi)者在購(gòu)房過(guò)程中遇到的法律問(wèn)題，幫助他們維護(hù)自己的合法權(quán)益。南京貿(mào)易房地產(chǎn)咨詢要求

政策與法規(guī)咨詢：解讀與房地產(chǎn)相關(guān)的政策法規(guī)，幫助客戶理解政策變化對(duì)其投資或運(yùn)營(yíng)的影響。徐州一站式房地產(chǎn)咨詢好處

(3)索取。即根據(jù)線索直接用書(shū)信或面談來(lái)收集那些尚未公開(kāi)發(fā)表或不公開(kāi)發(fā)表的信息。(4)調(diào)查。即通過(guò)實(shí)地調(diào)查、觀察、采訪等收集***手資料。(5)復(fù)制。難以用其他方式得到的資料采用復(fù)印、描繪等方法收集。信息的整理主要包括兩項(xiàng)內(nèi)容，其一是分析信息，其二是處理信息。信息的分析從兩個(gè)方面著手，***是分析信息是否準(zhǔn)確，包括分析信息取得的渠道是否可靠，信息的內(nèi)容有否謬誤；第二是分析信息之間的相互關(guān)系，通過(guò)找出信息之間內(nèi)在的聯(lián)系，以起到舉一反三的作用。徐州一站式房地產(chǎn)咨詢好處

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