對存在違法違規(guī)行為的中介機構(gòu)和從業(yè)人員，應當責令限期改正，依法給予罰款等行政處罰，記入信用檔案;對違法違規(guī)的中介機構(gòu)，應按規(guī)定取消其網(wǎng)上簽約資格。對嚴重侵害**權(quán)益、擾亂市場秩序的中介機構(gòu)，工商行政主管部門要依法將其清出市場。房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)是依法設立，并經(jīng)市房地產(chǎn)管理局確認資質(zhì)審查合格，由市物價局核發(fā)收費許可證的經(jīng)營***單位，它在提供有關房地產(chǎn)開發(fā)投資、經(jīng)營管理、消費等方面的中介服務時，可向委托人收取一定的合理費用。在談判中常見的策略如時機運用策略、利益讓步策略、以誠取勝策略都是房地產(chǎn)經(jīng)紀人所必須借鑒的。玄武區(qū)營銷房地產(chǎn)經(jīng)紀要求

(二)房地產(chǎn)中介業(yè)務，由所在機構(gòu)統(tǒng)一接受委托，并與委托人簽定書面合同。不得以個人名義接受委托。(三)房地產(chǎn)中介服務合同一般包括：當事人姓名或名稱和住所;項目名稱、內(nèi)容及要求;合同履行方式、期限;中介服務費數(shù)額和支付方式、時間;違約責任和糾紛解決方式;當事人約定的其他內(nèi)容。(四)房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)未經(jīng)當事人同意，不得將受委托業(yè)務轉(zhuǎn)拖給其他中介機構(gòu)。(五)房地產(chǎn)中介服務收費應明碼標價，應在醒目位置公布其收費項目、服務內(nèi)容、計費方法、收費標準等事項。收費應開具發(fā)票，依法納稅。六合區(qū)營銷房地產(chǎn)經(jīng)紀好處它通過談判各方觀點、感情溝通，達成一個雙方都能基本滿意的協(xié)議。

00:45中介要承擔買房被騙的責任嗎2.房地產(chǎn)中介活動具有非連續(xù)性和流動性的特點。房地產(chǎn)中介機構(gòu)在為客戶提供服務時，就形成了中介人與委托人的關系，即服務和被服務的關系，這種關系不是長期的和固定的，而是就某一事項達成的一種契約關系，這種服務一旦完成，原有的契約關系也就解除，即委托 服務一終止。房地產(chǎn)中介機構(gòu)就再去與其他的委托人建立新的服務與被服務的關系。房地產(chǎn)中介服務的這種特點容易引發(fā)兩類問題：一是導致部分房地產(chǎn)中介機構(gòu)忽略自身的責任，在提供短期服務的過程中以獲取傭金作為目的而采用欺騙、誤導等手段故意損害委托方的利益；二是在中介行業(yè)競爭激烈的情況下，由于中介方與委托方通常缺乏長期合作的可能而導致委托方故意損害中介方的利益，如經(jīng)紀人町能被交易雙方“甩掉”導致其投入的時間和精力無法得到補償、開發(fā)商違約導致代理商的傭金無法兌現(xiàn)等。

①當事人姓名或者名稱、住所。②中介服務項目的名稱、內(nèi)容、要求和標準。③合同履行期限。④收費金額和支付方式、時間。⑤違約責任和糾紛解決方式。⑥當事人約定的其他內(nèi)容。二.房地產(chǎn)居間合同當前當下流行的合同版本，此合同性質(zhì)是房地產(chǎn)中介機構(gòu)只提供撮合、簽約機會，達成即可收取中介費用，與過戶與否無關。為保證房地產(chǎn)中介機構(gòu)的贏得利益，該類合同極為普遍。規(guī)范(一)房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供服務時應當書面說明：機構(gòu)的備案、年審情況;房屋的權(quán)屬、面積、使用年限、用途、***、租賃、使用限制等基本情況。不論是作開發(fā)商的全過程代理，甚至房地產(chǎn)咨詢業(yè)務，都少不了金融知識。

(六)房地產(chǎn)中介服務人員只能在一個房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)中執(zhí)業(yè);房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)不得聘用無資質(zhì)、資質(zhì)未經(jīng)注冊或未經(jīng)變更注冊的人員從事中介服務活動。(七)房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)及其人員在房地產(chǎn)中介活動中不得有下列行為：索取合同以外的酬金或其他財物;提供虛假材料或隱瞞真實情況;與一方當事人串通損害另一方當事人利益;以詆毀其他房地產(chǎn)中介服務人員、機構(gòu)或者支付介紹費等不正當手段爭攬業(yè)務;為禁止轉(zhuǎn)讓、***的房地產(chǎn)提供轉(zhuǎn)讓、***中介服務(如房屋無房地產(chǎn)證、有***、產(chǎn)權(quán)不清等);法律、法規(guī)禁止的的其他行為在繁瑣的交易過程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人能夠高效地協(xié)調(diào)各方資源，簡化交易流程，節(jié)省客戶的時間和精力。玄武區(qū)營銷房地產(chǎn)經(jīng)紀要求

房地產(chǎn)經(jīng)紀是指以收取傭金為目的，為促成他人房地產(chǎn)交易而從事居間、代理等經(jīng)紀業(yè)務的經(jīng)濟活動。玄武區(qū)營銷房地產(chǎn)經(jīng)紀要求

(二)加強房源信息盡職調(diào)查。中介機構(gòu)對外發(fā)布房源信息前，應當核對房屋產(chǎn)權(quán)信息和委托人身份證明等材料，經(jīng)委托人同意后到房地產(chǎn)主管部門進行房源信息核驗，并編制房屋狀況說明書。房屋狀況說明書要標明房源信息核驗情況、房地產(chǎn)中介服務合同編號、房屋坐落、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、掛牌價格、物業(yè)服務費、房屋圖片等，以及其它應當說明的重要事項。(三)加強房源信息發(fā)布管理。中介機構(gòu)發(fā)布的房源信息應當內(nèi)容真實、***、準確，在門店、網(wǎng)站等不同渠道發(fā)布的同一房源信息應當一致。房地產(chǎn)中介從業(yè)人員應當實名在網(wǎng)站等渠道上發(fā)布房源信息。中介機構(gòu)不得發(fā)布未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面委托的房源信息，不得隱瞞***等影響房屋交易的信息。對已出售或出租的房屋，促成交易的中介機構(gòu)要在房屋買賣或租賃合同簽訂之日起2個工作日內(nèi)，將房源信息從門店、網(wǎng)站等發(fā)布渠道上撤除;對委托人已取消委托的房屋，中介機構(gòu)要在2個工作日內(nèi)將房源信息從各類渠道上撤除。玄武區(qū)營銷房地產(chǎn)經(jīng)紀要求

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