(十五)建立多部門聯(lián)動機制。省級房地產(chǎn)、價格、通信、金融、稅務(wù)、工商行政等主管部門要加強對市、縣工作的監(jiān)督和指導(dǎo)，建立聯(lián)動監(jiān)管機制。市、縣房地產(chǎn)主管部門負責房地產(chǎn)中介行業(yè)管理和組織協(xié)調(diào)，加強中介機構(gòu)和從業(yè)人員管理;價格主管部門負責中介價格行為監(jiān)管，充分發(fā)揮12358價格監(jiān)管平臺作用，及時處理投訴舉報，依法查處價格違法行為;通信主管部門負責房地產(chǎn)中介網(wǎng)站管理，依法處置違法違規(guī)房地產(chǎn)中介網(wǎng)站;工商行政主管部門負責中介機構(gòu)工商登記，依法查處未辦理營業(yè)執(zhí)照從事中介業(yè)務(wù)的機構(gòu);金融、稅務(wù)等監(jiān)管部門按照職責分工，配合做好房地產(chǎn)中介行業(yè)管理工作。以線下門店，業(yè)務(wù)聚焦二手房買賣與租賃，服務(wù)模式單一。青浦區(qū)智能化房地產(chǎn)經(jīng)紀好處

房地產(chǎn)經(jīng)紀是以促成房地產(chǎn)交易為目的，通過居間、代理等中介服務(wù)收取傭金的經(jīng)濟活動，涵蓋新建商品房、存量房買賣及租賃服務(wù)。以下從定義、**職能、發(fā)展歷程、資質(zhì)要求、行業(yè)現(xiàn)狀與趨勢五個維度進行詳細闡述：一、定義與**職能房地產(chǎn)經(jīng)紀的**職能包括：信息整合與匹配：收集、核實房源與客戶需求信息，通過專業(yè)分析實現(xiàn)精細匹配。例如，根據(jù)客戶預(yù)算、區(qū)位偏好推薦合適房源，或為業(yè)主提供市場定價參考。交易流程協(xié)調(diào)：協(xié)助完成簽約、過戶、**等法律手續(xù)，確保交易合規(guī)性。例如，代理契約鑒證、契稅繳納、權(quán)證辦理等環(huán)節(jié)。楊浦區(qū)常規(guī)房地產(chǎn)經(jīng)紀好處由具有法人資格的土地開發(fā)公司對土地進行綜合開發(fā)、經(jīng)營所形成的市場。

作為經(jīng)紀人不但要掌握房地產(chǎn)方面的法律法規(guī)及各級****關(guān)于房地產(chǎn)的政策、方針和精神，而且還要熟悉民法、經(jīng)濟法、行政法及行政訴訟法、民事訴訟法的知識。舉個**簡單的例子，簽合同，就要牽涉到經(jīng)濟合同法、民法通則等法律知識。代理租賃要熟悉《城市房屋租賃管理辦法》、《城市私有房屋管理條件》等，懂得什么房可以租、什么房不能出租、租賃合同以什么方式生效等。代理買賣，就得熟悉《城市房屋轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》、《城市已權(quán)屬登記管理辦法》中轉(zhuǎn)讓的條件、交易程序、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍知識及辦證程序。如果代理發(fā)展商，要掌握的法律知識就更多了。

根據(jù)《***機構(gòu)**和職能轉(zhuǎn)變方案》和《***關(guān)于取消和調(diào)整一批行政審批項目等事項的決定》（國發(fā)〔2014〕27號）有關(guān)取消“房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格許可”的要求，據(jù)國家職業(yè)資格證書制度有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀人從準入類資格中取消 [2]，并于2014年暫?？荚?。根據(jù)人力資源社會保障部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格考試實施辦法》的通知（人社部發(fā)〔2015〕47號），房地產(chǎn)經(jīng)紀人相關(guān)資格證書調(diào)整為水平評價類 [3]，并于2015年恢復(fù)考試。40歲以下經(jīng)紀人占比83.2%，大專及以上學(xué)歷成為主流，專業(yè)素養(yǎng)提升。

3.房地產(chǎn)中介活動具有極大的靈活性。因為房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)與服務(wù)對象之間沒有固定的聯(lián)系和關(guān)系，不受交易對象的限制，也不受交易主體的制約，從而使它具有極大的靈活性。也就是說，它可以不受時間、地點、交易對象和交易方式的限制。種類房地產(chǎn)中介服務(wù)的范圍比較***，房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀是三種比較重要的形式。(1)房地產(chǎn)咨詢房地產(chǎn)咨詢，是指為房地產(chǎn)活動當事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面咨詢服務(wù)的經(jīng)營活動。從事房地產(chǎn)咨詢活動的組織，即為房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)。房地產(chǎn)咨詢的內(nèi)容主要有：收集、核實房源與客戶需求信息，通過專業(yè)分析實現(xiàn)匹配。崇明區(qū)品牌房地產(chǎn)經(jīng)紀電話多少

在買賣雙方之間進行談判，幫助達成交易協(xié)議，爭取交易條件。青浦區(qū)智能化房地產(chǎn)經(jīng)紀好處

備案的中介機構(gòu)可進行存量房交易合同網(wǎng)上簽約。已建立存量房交易合同網(wǎng)簽系統(tǒng)的市、縣，要進一步完善系統(tǒng)，實現(xiàn)行政區(qū)域的全覆蓋和交易產(chǎn)權(quán)檔案的數(shù)字化;尚未建立系統(tǒng)的，要按規(guī)定完成系統(tǒng)建設(shè)并投入使用。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將開展存量房交易合同網(wǎng)簽系統(tǒng)建設(shè)和使用情況的專項督查。(九)健全交易資金監(jiān)管制度。市、縣房地產(chǎn)主管部門要建立健全存量房交易資金監(jiān)管制度。中介機構(gòu)及其從業(yè)人員不得通過監(jiān)管賬戶以外的賬戶代收代付交易資金，不得侵占、挪用交易資金。青浦區(qū)智能化房地產(chǎn)經(jīng)紀好處

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