中國(guó)新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展?fàn)顩r與投資前景規(guī)劃分析報(bào)告2023-2028年
【報(bào)告編號(hào)】: 392619
【出版時(shí)間】: 2023年3月
【出版機(jī)構(gòu)】: 中研智業(yè)研究院
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第一部分 新型建筑園區(qū)運(yùn)行分析 17
第一章 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)背景 17
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)概述 17
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定義 17
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的分類(lèi) 17
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的優(yōu)勢(shì) 17
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)與產(chǎn)業(yè)集群的關(guān)系 18
五、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展背景 19
1、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃的目的 19
2、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃的意義 19
3、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的有利條件 20
第二節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展階段分析 21
一、生產(chǎn)要素聚集階段 21
二、產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)階段 22
三、創(chuàng)新突破階段 22
四、現(xiàn)代科技都市階段 23
第三節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)核心競(jìng)爭(zhēng)力分析 24
一、資源整合能力 24
1、城市經(jīng)濟(jì)條件 24
2、區(qū)位交通條件 24
3、政府政策支持 25
4、產(chǎn)業(yè)集聚程度 25
二、運(yùn)營(yíng)管理能力 25
三、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效應(yīng) 25
第四節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園發(fā)展宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 26
第二章 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與投資主體分析 87
第一節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)與產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)相關(guān)性分析 87
一、傳統(tǒng)房地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè) 87
二、商業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè) 88
三、工業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè) 91
四、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè) 91
五、國(guó)外地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè) 92
第二節(jié) 各類(lèi)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 92
一、住宅地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 92
二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 94
三、工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 100
四、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 102
第三節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展能力分析 110
一、新型建筑行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 110
二、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)軟件環(huán)境條件分析 112
三、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)硬件環(huán)境條件分析 112
第三章 2018-2022年新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)總體分析 114
第一節(jié) 2018-2022年國(guó)內(nèi)外產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展概況 114
一、國(guó)際知名產(chǎn)業(yè)園區(qū)介紹 114
二、我國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的階段進(jìn)程 114
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展重要助推器 116
四、國(guó)家大力推進(jìn)工業(yè)園區(qū)快速健康發(fā)展 119
五、蘇粵攜手共建產(chǎn)業(yè)園區(qū)取得積極成效 120
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的相關(guān)性剖析 130
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)生命周期的理論解析 130
二、從功能定位角度考量產(chǎn)業(yè)園區(qū)的生命周期 131
三、我國(guó)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的階段性 133
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系透析 134
第三節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的問(wèn)題及對(duì)策 136
一、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展中的主要問(wèn)題 136
二、中西部產(chǎn)業(yè)園區(qū)面臨的困擾分析 137
三、低碳產(chǎn)業(yè)園建設(shè)大躍進(jìn)亟需規(guī)范化 142
四、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)原則及思路 145
五、新型建筑產(chǎn)業(yè)園的定位策略與模式選擇 151
第四章 2018-2022年新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理分析 160
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)主要盈利模式分析 160
一、土地收益 160
二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)收益 160
三、有償出讓無(wú)形資源收益 160
四、入園企業(yè)經(jīng)營(yíng)稅收 161
五、園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)收益 161
六、自投項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收益 161
第二節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)模式分析 161
一、"園中園"開(kāi)發(fā)模式 161
二、"市場(chǎng)化"開(kāi)發(fā)模式 162
三、"行政特區(qū)"開(kāi)發(fā)模式 162
四、"官助民辦"開(kāi)發(fā)模式 163
第三節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)關(guān)聯(lián)群體分析 163
一、地方政府 163
二、傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè) 164
三、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè) 164
四、工業(yè)地產(chǎn)企業(yè) 164
五、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè) 164
六、園區(qū)內(nèi)企業(yè) 164
第四節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理分析 164
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的兩類(lèi)基本運(yùn)營(yíng)模式 165
二、對(duì)工業(yè)園區(qū)實(shí)行科學(xué)規(guī)劃和管理 167
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)與開(kāi)發(fā)建議 171
四、提升產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)效率的三要素 172
第五節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)案例分析 173
一、國(guó)際產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)分析 174
1、國(guó)外產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資現(xiàn)狀分析 174
2、國(guó)外著名產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)案例分析 174